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Alta rentabilidad
≈ Gs. 4.161.802.000
Vendo Terreno Estratégico con Locales Alquilado - Ycuá Satí
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
500 m²2 baños
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.864.530.000
13% sobre la medianaGs. 12,9 M/m²Precio original: US$ 650.000
Clasipar.com anuncios clasificados gratis Edificio - Venta - Paraguay Asunción Ycuá Satí Excelente Edificio / Terreno Comercial Ykau Sati 650,000 USD Paraguay Asunción Ycuá Satí Total Mts²512 Sup. Lote:10*51,20 Sup. Lote (m²):512 Area de Construcción (m²)300 Año/Mes Construcción2010/05 Estacionamiento4 Plantas:2 Uso Actual:Desocupado Uso Futuro:Banco, cooperativa, farmacia, oficina contable y legal, oficina corporativa, tienda de retail, restaurante. ZonaExcelente zona 100% comercial Categoria de TerrenoOtros Área designada paraArea Comercial, Area Industrial, Area Industrial Exclusiva, Area Residencial Español La propiedad se encuentra ubicada a 4 minutos del World Trade Center de Asunción, a 5 minutos del Paseo la Galería y a solo minutos de los principales hoteles y comercios de la ciudad. La estructura es ideal para cualquier comercio, banca, coorperativas, empresas de tecnologías, escritorios de servicios profesionales, abogados, contadores, cadena de farmacias, tiendas de muebles y artefactos electrodomésticos, restaurante, entre otros. El inversionista que la adquiera también puede remover la actual estructura y realizar un edificio nuevo atendiendo a sus necesidades. La propiedad cuenta con: - Estacionamiento para 2 o 3 vehículos en frente del edificio PB: - Amplio salón / local comercial de 300 mts² aproximadamente - Hacia el fondo de la propiedad tiene patio Jardín 75,04 mts² aproximadamente - PA: - 2 habitaciones con baños y placares - Cocina / Área de servicio / lavadero - Parrillera - Sala de estar / comedor - Baño social Descripción de la Ubicación. La propiedad se encuentra ubicada a 5 minutos del Shopping del Sol, a 4 minutos del World Trade Center de Asunción, a 5 minutos del Paseo la Galería y a solo minutos de los principales hoteles y comercios de la ciudad.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 23,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 572.917
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 572.917
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.053.616.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.053.616.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.053.616.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.053.616.000
Ycuá Satí, Asunción
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