Casa-Venta-PY Asunción Tembetary Alfredo Seiferheld

Tembetary, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 847.421.000

Precio original: US$ 140.000

3Dormitorios

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,1 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En Venta – Residencia con Régimen de Propiedad Horizontal en Barrio Tembetary Ideal para vivir o invertir en una de las zonas más valoradas de Asunción Consta de una casa principal más un departamento independiente Ubicación privilegiada: Situada a solo: * 6 min del Shopping Mariscal * 5 min del Shopping Multiplaza * 15 min del Shopping del Sol * 13 min de Emergencias Médicas Rodeada por barrios residenciales como Los Laureles, Recoleta, Nazareth y Mburicaó, esta propiedad combina excelente conectividad y entorno tranquilo. Casa Principal * Espacio para 3 a 4 vehículos * Amplia sala y comedor social integrados * Baño social * 3 dormitorios en suite * Cocina independiente * Comedor diario * Piscina de 18 m² (requiere mantenimiento) * Quincho con parrilla Área de servicio con: * 1 dormitorio * 1 baño completo * 1 depósito Departamento Independiente perfecto para renta o visitas: * Acogedora sala de estar * 2 dormitorios en suite * Cocina comedor integrados * Baño social Rentabilidad estimada del 10% Una excelente opción para quienes buscan una propiedad lista para habitar o generar ingresos inmediatos por alquiler. - Documentación al día. - La propiedad está en óptimas condiciones generales. ¿Querés coordinar una visita o más info? - Contactate con nosotros y descubrí todo el potencial de esta inversión. COD 1005

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 140.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 847.421.000

Ubicación

Barrio: Tembetary
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 889,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 881,3 M	Gs. 0	—	Gs. 881,3 M	Gs. -8,5 M
2	Gs. 916,6 M	Gs. 0	—	Gs. 916,6 M	Gs. 26,8 M
3	Gs. 953,2 M	Gs. 0	—	Gs. 953,2 M	Gs. 63,4 M
4	Gs. 991,4 M	Gs. 0	—	Gs. 991,4 M	Gs. 101,6 M
5	Gs. 1031 M	Gs. 0	—	Gs. 1031 M	Gs. 141,2 M
6	Gs. 1072,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1072,3 M	Gs. 182,5 M
7	Gs. 1115,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1115,1 M	Gs. 225,4 M
8	Gs. 1159,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1159,8 M	Gs. 270 M
9	Gs. 1206,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1206,1 M	Gs. 316,4 M
10	Gs. 1254,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1254,4 M	Gs. 364,6 M