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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 430.000.000
Gs. 3,6 M/m²
vendo casa en Areguá barrio Caacupemi
Areguá
120 m²3 habs.1 baño
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Areguá
Gs. 310.000.000
50% bajo la medianaGs. 2,2 M/m²≈ US$ 52,1 k
Casa en Luque y Areguá con cuotas accesibles y amenities Oportunidad de adquirir tu casa propia en un barrio cerrado con seguridad y excelente ubicación. Disponibles opciones en Luque y Areguá, con facilidades de pago y cuotas accesibles. Precios y financiación Cuotas desde: ***Gs Precio contado en Luque: ***Gs Precio contado en Areguá: ***Gs Ubicación privilegiada A solo 200 metros de la Avenida Las Residentas, Areguá Cercano al Supermercado El Cacique en Caacupemí, Punto Farma, Farmacenter y comercios variados A 300 metros del Colegio Carlos Antonio López Características de la vivienda (68 m² construidos) Hall de entrada, sala de estar, comedor y cocina integrados Dormitorio principal en suite Dos dormitorios adicionales con baño compartido Baño social Lavadero con conexión para lavarropas y espacio para tendedero Galería con parrilla y lavadero Amplio patio trasero privado Estacionamiento para 2 vehículos Barrio cerrado Arasy I – Seguridad y confort Seguridad privada y portería 24 horas Quincho con parrilla Piscina Parque infantil Cancha multiuso Seguridad electrónica
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX EXECUTIVE
InmobiliariaManuel Ortiz Guerrero 355 casi Hernandarias (San Lorenzo) - REMAX EXECUTIVE
+595 983 381 007
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
50% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 104.009
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Areguá