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San Lorenzo
Gs. 1.550.000.000
11% sobre la medianaGs. 1,4 M/m²≈ US$ 260,4 k
Se vende terreno de 1.080m² ( 3 lotes juntos) en esquina en la ciudad de San Lorenzo, Laurelty. A 200 metros de la Avda. Laguna Grande y a 100 metros de la Avda. Jacaranda zona de alta proyección y excelente crecimiento, con comercios en la zona, farmacias, supermercados, tiendas, a 300 metros de Boulevard Plaza Pinedo, a 3 minutos del Shopping Pinedo
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1612 M | Gs. 0 | — | Gs. 1612 M | Gs. -15,5 M |
| 2 | Gs. 1676,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1676,5 M | Gs. 49 M |
| 3 | Gs. 1743,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1743,5 M | Gs. 116 M |
| 4 | Gs. 1813,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1813,3 M | Gs. 185,8 M |
| 5 | Gs. 1885,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1885,8 M | Gs. 258,3 M |
| 6 | Gs. 1961,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1961,2 M | Gs. 333,7 M |
| 7 | Gs. 2039,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2039,7 M | Gs. 412,2 M |
| 8 | Gs. 2121,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2121,3 M | Gs. 493,8 M |
| 9 | Gs. 2206,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2206,1 M | Gs. 578,6 M |
| 10 | Gs. 2294,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2294,4 M | Gs. 666,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 233.903
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 400.000.000
Gs. 980,4 k/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada