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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 500.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en Venta en Central San Lorenzo Victor Caceres, a una cuadra de la Avda Laguna Gr
San Lorenzo
Ubicación aproximada
435 m²
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San Pedro, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.547.850.000
46% sobre la medianaGs. 1,5 M/m²Precio original: US$ 260.000
🏡 TERRENO EN VENTA - IDEAL PARA INVERSIÓN EN PLENO CENTRO DE SAN LORENZO Calle Cerro Corá entre Cnel. Romero y Gaspar R. de Francia 📌 Barrio San Pedro, San Lorenzo 📐 Superficie: 1.037,87 m² 📏 Medidas: 15.5x65.5 m aprox 📍 https://maps.app.goo.gl/id3aNCwFB15QaCsC9 Una verdadera ubicación inmejorable, privilegiada y estratégica. Ideal para: ✅ Desarrollos inmobiliarios ✅ Alquiler de salones o viviendas ✅ Comercio o depósito ✅ Proyectos de inversión a largo plazo Plan Regulador = AR2 👉 ¡No dejes pasar esta oportunidad única en el corazón de San Lorenzo! Considerado Patrimonio Cultural de San Lorenzo 📄 Título de propiedad al día 📲 Contactame y agendá tu visita hoy mismo!!! 🆔 ID PRIV011
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1609,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1609,8 M | Gs. -15,5 M |
| 2 | Gs. 1674,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 48,9 M |
| 3 | Gs. 1741,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 115,9 M |
| 4 | Gs. 1810,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 185,5 M |
| 5 | Gs. 1883,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 258 M |
| 6 | Gs. 1958,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 333,3 M |
| 7 | Gs. 2036,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 411,6 M |
| 8 | Gs. 2118,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 493,1 M |
| 9 | Gs. 2203,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 577,8 M |
| 10 | Gs. 2291,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2291,2 M | Gs. 666 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 500.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 465.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Central San Lorenzo, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 530.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Central San Lorenzo, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 971 285 707
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8 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
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46% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 177.946
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
San Lorenzo