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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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San Jorge, Asunción
≈ Gs. 3.571.961.000
112% sobre la medianaGs. 8,3 M/m²Precio original: US$ 600.000
RESIDENCIA EN VENTA EN ESQUINA – ZONA GOETHE Hermosa y amplia casa de estilo colonial ubicada en esquina, a solo una cuadra de Avenida Santa Teresa y a 150 metros del Colegio Goethe, en una de las zonas residenciales más buscadas de Asunción. Superficie de terreno: 582 m² Superficie construida: 429 m² Propiedad en esquina con excelente ubicación Estilo colonial con ambientes amplios y funcionales Planta Baja Amplia recepción en acceso principal Gran sala y comedor social Baño social Escritorio Amplio estar y comedor diario en dos ambientes Bauleras bajo escalera Cocina independiente Lavadero Área de servicio con habitación y baño Galería con quincho integrado Amplio patio con piscina Cocheras Planta Alta Sala de estar Master suite Dos habitaciones en suite Una residencia ideal para quienes buscan amplitud, ubicación estratégica y estilo clásico en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. NG151
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3714,8 M | Gs. 191,4 M | — | Gs. 3714,8 M | Gs. 155,7 M |
| 2 | Gs. 3863,4 M | Gs. 382,8 M | — | Gs. 3863,4 M | Gs. 495,7 M |
| 3 | Gs. 4018 M | Gs. 574,2 M | — | Gs. 4018 M | Gs. 841,6 M |
| 4 | Gs. 4178,7 M | Gs. 765,6 M | — | Gs. 4178,7 M | Gs. 1193,7 M |
| 5 | Gs. 4345,8 M | Gs. 957 M | — | Gs. 4345,8 M | Gs. 1552,3 M |
| 6 | Gs. 4519,7 M | Gs. 1148,4 M | — | Gs. 4519,7 M | Gs. 1917,5 M |
| 7 | Gs. 4700,5 M | Gs. 1339,8 M | — | Gs. 4700,5 M | Gs. 2289,7 M |
| 8 | Gs. 4888,5 M | Gs. 1531,2 M | — | Gs. 4888,5 M | Gs. 2669,1 M |
| 9 | Gs. 5084 M | Gs. 1722,6 M | — | Gs. 5084 M | Gs. 3056 M |
| 10 | Gs. 5287,4 M | Gs. 1913,9 M | — | Gs. 5287,4 M | Gs. 3450,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 21,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
112% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 283.114
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada