Propiedad en venta en Luque

Inmueble Comercial — Autopista Silvio Pettirossi, Luque, Paraguay Precio de venta: USD 18.856.320 Propiedad comercial de gran escala ubicada sobre la Autopista Silvio Pettirossi, contigua al Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi, principal terminal aérea de la República del Paraguay. La ubicación ofrece acceso directo a uno de los ejes viales más importantes de la capital y visibilidad privilegiada sobre la vía de mayor flujo aeroportuario del país. Superficie y composición Superficie total: 37.536 m² — distribuidos en tres fracciones registradas. Frente de 321,09 metros lineales sobre la Autopista Silvio Pettirossi. Terreno de topografía predominantemente plana. Infraestructura existente La propiedad cuenta con infraestructura desarrollada en ambas fracciones principales: Fracción A: Edificio presidencial y de operaciones en dos plantas (550 m²), edificio comercial en dos plantas, hangar administrativo semi cerrado (1.350 m²), cobertura para estacionamientos (579 m²), pórtico de acceso, pavimento asfáltico (4.300 m²), pavimento de adoquines de cemento (1.040 m²), piso de hormigón (6.000 m²), instalación eléctrica trifásica con dos transformadores (100 KVA y 200 KVA), pozo artesiano de 60 metros de profundidad y obras de encauzamiento de aguas. Fracción B: Hangar de operaciones de techo parabólico con extractores eólicos, galpón de transporte (630 m²), galpón taller (540 m²), edificio de gerencia y depósito (150 m²), edificio de baños y depósito, galpón de herrería y soldadura, edificio de oficinas de operaciones en dos niveles con terminaciones en granito, y área de quincho con cocina y servicios. Usos y potencial de inversión El inmueble es apto para operaciones en tres sectores de alta proyección: Sector aeronáutico: infraestructura habilitada para mantenimiento, almacenamiento, reparación, ensamble y operación de aeronaves. Sector logístico: condiciones óptimas para almacenamiento, guarda de mercancías y operaciones de transporte de carga, con acceso directo a la autopista. Sector comercial: superficie y ubicación propicias para el desarrollo de proyectos hoteleros, gastronómicos, recreativos o de servicios orientados al tráfico aeroportuario internacional. Paraguay se posiciona como un centro clave de producción y distribución en la región, y esta propiedad representa un activo estratégico de primer nivel para inversores institucionales o privados con visión de largo plazo.