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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 60.530.000

Precio original: US$ 10.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%47

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 4,8 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Otro

Costos

Precio: US$ 10.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 60.530.000

Ubicación

Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 63,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 63 M	Gs. 0	—	Gs. 63 M	Gs. -605,3 k
2	Gs. 65,5 M	Gs. 0	—	Gs. 65,5 M	Gs. 1,9 M
3	Gs. 68,1 M	Gs. 0	—	Gs. 68,1 M	Gs. 4,5 M
4	Gs. 70,8 M	Gs. 0	—	Gs. 70,8 M	Gs. 7,3 M
5	Gs. 73,6 M	Gs. 0	—	Gs. 73,6 M	Gs. 10,1 M
6	Gs. 76,6 M	Gs. 0	—	Gs. 76,6 M	Gs. 13 M
7	Gs. 79,7 M	Gs. 0	—	Gs. 79,7 M	Gs. 16,1 M
8	Gs. 82,8 M	Gs. 0	—	Gs. 82,8 M	Gs. 19,3 M
9	Gs. 86,2 M	Gs. 0	—	Gs. 86,2 M	Gs. 22,6 M
10	Gs. 89,6 M	Gs. 0	—	Gs. 89,6 M	Gs. 26 M