ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 9
VentaOtro

Casa de 2 pisos Campo Grande Luque (Zona CIT)

Campo Grande Luque, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 1.100.000.000

34% bajo la mediana

Gs. 1,6 M/m²≈ US$ 181,7 k

1Dormitorios
1Baños
670 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informeSimular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%100
Ubicación 25%42
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 1,6 M/m²
Mediana zonaGs. 2,5 M/m²

34% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 1.675.000.000

≈ US$ 276.722

Rango estimadoGs. 1369,2 M–Gs. 2181 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Hermosa casa en Campo Grande Luque, sobre la calle asfaltada Adrián Jara. A 1 cuadra de la Avda. Gral. Aquino (Duplicación en curso, Proyecto Tape Tuja, M.O.P.C) A 1 km del Parque Ñu Guazú A 1 km del Club Internacional de Tenis (CIT) A 4 Kms del Eje Corporativo de Asunción, Shopping del Sol, etc. Dimensiones del Terreno: Frente “Este”: 18,20 Metros Contra Frente “Oeste”: 15 Metros Lateral “Norte”: 50 Metros Lateral “Sur”: 39,20 Metros Total: 670 M2 Superficie Construida: Planta alta: 70 M² Planta baja: 380 M² Total: 450 M2 Planta Alta: 1 dormitorio principal con balcón 1 dormitorio secundario 1 sala de estar 1 baño Planta Baja: Amplia sala con baño social 3 dormitorios 1 baño principal Sala de estar con chimenea Cocina Comedor Exterior: Jardín frontal Garaje techado Quincho con parrilla 2 piezas de servicio y 1 baño auxiliar Patio trasero Corredor lateral Precio: Gs. 1.100.000.000

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Otro

Superficie y ambientes

Terreno
670 m²
Dormitorios
1
Baños
1

Costos

Precio
Gs. 1.100.000.000

Ubicación

Barrio
Campo Grande Luque
Ciudad
Luque
Precisión de ubicación
Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 1155 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -11 MAño 2: Gs. 34,8 MAño 3: Gs. 82,4 MAño 4: Gs. 131,8 MAño 5: Gs. 183,3 MAño 6: Gs. 236,9 MAño 7: Gs. 292,5 MAño 8: Gs. 350,4 MAño 9: Gs. 410,6 MAño 10: Gs. 473,3 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1144 MGs. 0—Gs. 1144 MGs. -11 M
2Gs. 1189,8 MGs. 0—Gs. 1189,8 MGs. 34,8 M
3Gs. 1237,4 MGs. 0—Gs. 1237,4 MGs. 82,4 M
4Gs. 1286,8 MGs. 0—Gs. 1286,8 MGs. 131,8 M
5Gs. 1338,3 MGs. 0—Gs. 1338,3 MGs. 183,3 M
6Gs. 1391,9 MGs. 0—Gs. 1391,9 MGs. 236,9 M
7Gs. 1447,5 MGs. 0—Gs. 1447,5 MGs. 292,5 M
8Gs. 1505,4 MGs. 0—Gs. 1505,4 MGs. 350,4 M
9Gs. 1565,6 MGs. 0—Gs. 1565,6 MGs. 410,6 M
10Gs. 1628,3 MGs. 0—Gs. 1628,3 MGs. 473,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares