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Campo Grande, Luque
Gs. 1.225.000.000
18% bajo la medianaGs. 1,6 M/m²≈ US$ 206,9 k
Contacto del anunciante
REMAX SELECTION
Daniela Delgado
InmobiliariaDr. Bernardino Caballero entre José L Duarte y Sucre
+595 984 349 454
🏢 ¡ATENCIÓN INVERSORES Y COMERCIANTES! Propiedad comercial y residencial en ubicación estratégica de Luque Oportunidad única de inversión sobre la Doble Avenida Nanawa, a tan solo 50 metros de la Avenida General Elizardo Aquino, una de las zonas de mayor crecimiento y movimiento comercial de la ciudad. 📍Ubicada en un entorno altamente comercial, rodeada de importantes servicios y comercios como Supermercado Gran Vía, Farma Total, instituciones educativas y el Club Peñón de Campo Grande, además de contar con transporte público en la puerta. 📍https://maps.app.goo.gl/1xft39Fcv641bbEN7?g_st=awb 📐 Superficie total: 760,27 m² ▶️La propiedad cuenta con una construcción de aproximadamente 6 años de antigüedad, edificada con estructura de hormigón armado, además de un amplio patio y una casa antigua que puede ser refaccionada o demolida según el proyecto del comprador. Actualmente genera renta. Planta Alta ✅ 2 departamentos independientes. * 2 dormitorios en cada unidad * 1 baño por departamento * Sala de estar * Cocina y comedor * Lavadero * Balcones * Planta Baja ✅ Área de consultorios habilitada * 3 consultorios nuevos Adaptados conforme a las exigencias del Ministerio de Salud * 1 baño amplio con medidas especiales de accesibilidad * Espacio preparado para un segundo baño (actualmente utilizado como depósito) 💡 Ideal para: * Clínicas y centros médicos * Consultorios odontológicos * Laboratorios * Oficinas corporativas * Instituciones educativas * Nuevos desarrollos comerciales o residenciales 💰 Precio de Venta: Gs. 1.225.000.000 📞 Contáctame para más información y coordinar una visita.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
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9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
Gs. 750.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Ytay, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.776.153.000
Conmebol Aeropuerto, Luque
Ubicación aproximada
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 253.423
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Cómo se calcula el índice Descargar informe PDF18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 253.423
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Cómo se calcula el índice Descargar informe PDF
Gs. 340.000.000
Gs. 944,4 k/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
