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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 2.972.715.000
29% sobre la medianaGs. 7,2 M/m²Precio original: US$ 500.000
Vendo propiedad a refaccionar en el exclusivo barrio Ycuá Satí, Asunción, a metros del eje corporativo (Shopping del Sol, Paseo Galería, WTC). Ubicada sobre calle Bélgica, barrio residencial muy tranquilo de calle empedrada con poca afluencia vehicular. CARACTERÍSTICAS: - 4 dormitorios, 4 baños - 2 estacionamientos - Piscina y quincho - 2 niveles construidos - Zona de regulación AR1A - Superficie libre aprox. 342 m2 FICHA TÉCNICA: - Superficie 577 m2 de terreno (16 m frente x 36 m fondo) - Superficie construida 415 m2 Excelente oportunidad en zona de alta plusvalía. Ofrecido por: Inmobiliaria — C21 Prestigio | ID: 33415
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 17,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
29% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 386.303
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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29% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 386.303
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.972.715.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.972.715.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 2.972.715.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 3.091.624.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada