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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 2.976.634.000
34% sobre la medianaGs. 7,2 M/m²Precio original: US$ 500.000
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Vendo Propiedad a refaccionar en el exclusivo B° Ycua Sati a metros del eje Corporativo (Shoping del Sol Paseo Galeria, WTC), sobre calle Belgica, barrio Residencial super tranquilo, calle empedrada lo que permite poca afluencia vehicular Zona de regulación AR1A M2 terreno: 577.68m2 (16m frente x 36m fondo) M2 construidos: 415m2 (2 niveles) + quincho M2 sup libre: 342m2 Piscina: 7m x 4m 4 dormitorios 4 baños 2 depósitos 1 escritorio Sala Cocina Comedor Área de lavadero Galería atrás Quincho Piscina
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3095,7 M | Gs. 190,1 M | — | Gs. 3095,7 M | Gs. 160,4 M |
| 2 | Gs. 3219,5 M | Gs. 380,2 M | — | Gs. 3219,5 M | Gs. 474,3 M |
| 3 | Gs. 3348,3 M | Gs. 570,4 M | — | Gs. 3348,3 M | Gs. 793,2 M |
| 4 | Gs. 3482,2 M | Gs. 760,5 M | — | Gs. 3482,2 M | Gs. 1117,2 M |
| 5 | Gs. 3621,5 M | Gs. 950,6 M | — | Gs. 3621,5 M | Gs. 1446,7 M |
| 6 | Gs. 3766,4 M | Gs. 1140,7 M | — | Gs. 3766,4 M | Gs. 1781,6 M |
| 7 | Gs. 3917 M | Gs. 1330,8 M | — | Gs. 3917 M | Gs. 2122,4 M |
| 8 | Gs. 4073,7 M | Gs. 1520,9 M | — | Gs. 4073,7 M | Gs. 2469,2 M |
| 9 | Gs. 4236,7 M | Gs. 1711,1 M | — | Gs. 4236,7 M | Gs. 2822,3 M |
| 10 | Gs. 4406,1 M | Gs. 1901,2 M | — | Gs. 4406,1 M | Gs. 3181,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
34% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 372.293
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF34% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 372.293
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada