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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Herrera, Asunción
≈ Gs. 504.587.000
10% bajo la medianaGs. 11,7 M/m²Precio original: US$ 84.758
¡Descubre la oportunidad de inversión perfecta en el corazón de Asunción! Este moderno departamento de 43 metros cuadrados ubicado en un edificio nuevo en Tte Vera, Herrera, te ofrece todo lo que necesitas para una vida urbana cómoda y elegante. Con un diseño contemporáneo, el departamento cuenta con un dormitorio acogedor y un baño bien equipado, ideal para quienes buscan un espacio funcional y atractivo. Situado en un edificio de varios niveles, este departamento incluye un quincho para disfrutar de tus reuniones sociales, un balcón donde podrás relajarte al aire libre, y acceso a una piscina exclusiva que te permitirá desconectar del bullicio de la ciudad. Todos estos elementos hacen de esta propiedad una gran inversión en el competitivo mercado inmobiliario de Asunción. La ubicación es absolutamente inmejorable: vive en una zona dinámica y vibrante que refleja lo mejor del clima cálido de la capital paraguaya. Con todas las comodidades esenciales a tu alcance, experimentarás lo mejor de la vida en la ciudad. No te pierdas esta excelente oportunidad de formar parte de la exclusiva comunidad de RE/MAX Residencial. Con solo cuatro pisos, este edificio garantiza un ambiente íntimo y exclusivo para sus residentes. ¡Convierte este departamento en tu nuevo hogar hoy mismo!
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 524,8 M | Gs. 39 M | — | Gs. 524,8 M | Gs. 33,9 M |
| 2 | Gs. 545,8 M | Gs. 77,9 M | — | Gs. 545,8 M | Gs. 93,9 M |
| 3 | Gs. 567,6 M | Gs. 116,9 M | — | Gs. 567,6 M | Gs. 154,7 M |
| 4 | Gs. 590,3 M | Gs. 155,9 M | — | Gs. 590,3 M | Gs. 216,3 M |
| 5 | Gs. 613,9 M | Gs. 194,8 M | — | Gs. 613,9 M | Gs. 278,9 M |
| 6 | Gs. 638,5 M | Gs. 233,8 M | — | Gs. 638,5 M | Gs. 342,4 M |
| 7 | Gs. 664 M | Gs. 272,8 M | — | Gs. 664 M | Gs. 406,9 M |
| 8 | Gs. 690,6 M | Gs. 311,7 M | — | Gs. 690,6 M | Gs. 472,5 M |
| 9 | Gs. 718,2 M | Gs. 350,7 M | — | Gs. 718,2 M | Gs. 539,1 M |
| 10 | Gs. 746,9 M | Gs. 389,7 M | — | Gs. 746,9 M | Gs. 606,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 94.076
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 94.076
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción