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Gral Diaz, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 1.932.265.000
11% bajo la medianaGs. 4,7 M/m²Precio original: US$ 325.000
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Edificio - Venta - Paraguay Asunción General Díaz En Venta Edificio de 2 plantas zona estratégica 325,000 USD Paraguay Asunción General Díaz Total Mts²711 Sup. Lote:8,5X48,5 Sup. Lote (m²):411 Area de Construcción (m²)711 Plantas:2 Piso Nº2 Uso Actual:Hotel Español Oportunidad para inversionistas para adquirir este inmueble que se podría utilizar para Consultorios, Hotel, oficinas por sus características y ubicación. Su ubicación a una cuadra de la doble avenida Rodrigo de Francia y zona de la calle Estados Unidos lo convierte en una propiedad con un gran potencial para desarrollar diversos tipos de rubros por sus características. El mismo se encuentra a metros del Sanatorio Británico, en cercanías de supermercados, instituciones educativas y financieras, a minutos del centro histórico de Asunción El edificio consta de: 𝐏𝐀𝐍𝐓𝐀 𝐁𝐀𝐉𝐀 Una oficina/recepción con baño Salón comercial amplio con cocina y baño 12 habitaciones con baños privado y espacio de ventilación Patio interno para lavado + una habitación para personal 𝐏𝐀𝐍𝐓𝐀 𝐀𝐋𝐓𝐀 Departamento al frente de 2 dormitorio, baño, sala, cocina comedor, baño social + una pequeña habitación 10 habitaciones con baño privado y ventilador de techo Amplia cocina de uso común Un departamento con amplia habitación, baño privado + cocina comedor y ventilador de techo
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 11,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 367.124
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 367.124
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.902.538.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.902.538.000
Zona Centro, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.902.538.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 2.045.500.000
Gs. 1,6 M/m²
Catedral, Asunción
Ubicación aproximada