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Nuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 324,1 k/m²
Terreno en venta en San Juan del Paraná
San Juan del Paraná
2.160 m²
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San Juan Del Paranáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 72.000.000
15% bajo la medianaGs. 200 k/m²≈ US$ 12,1 k
¡No busques más! Te presentamos una oportunidad única para adquirir un terreno residencial en la localidad de San Juan del Paraná, Itapúa, Paraguay. Esta propiedad, nueva en el mercado y listada por RE/MAX Residencial, es ideal para aquellos que deseen invertir en un espacio sin construir, listo para plasmar tus proyectos soñados. Ubicada en la prestigiosa Fracción Miraflores, esta parcela cuenta con una superficie total de 360 metros cuadrados, lo que ofrece suficiente espacio para un amplio jardín o un hermoso hogar familiar. Con unas dimensiones de 12 metros de frente por 30 metros de fondo, el terreno brinda flexibilidad para diseños arquitectónicos innovadores y personalizables. Designado para uso residencial, este terreno es una inversión en el futuro, ya que te permite construir la casa que siempre has deseado en un entorno que combina tranquilidad y accesibilidad. Ya sea que planees edificar tu propia residencia o desarrollar un proyecto inmobiliario, la ubicación estratégica de esta propiedad en el corazón de Itapúa añade un valor excepcional. No dejes pasar esta oportunidad de realizar una inversión segura y rentable en uno de los sectores más prometedores del país. Contáctanos hoy mismo para más detalles sobre cómo hacer realidad tu sueño inmobiliario en San Juan del Paraná.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Centro
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 74,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 74,9 M | Gs. -720 k |
| 2 | Gs. 77,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 77,9 M | Gs. 2,3 M |
| 3 | Gs. 81 M | Gs. 0 | — | Gs. 81 M | Gs. 5,4 M |
| 4 | Gs. 84,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 84,2 M | Gs. 8,6 M |
| 5 | Gs. 87,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 87,6 M | Gs. 12 M |
| 6 | Gs. 91,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 91,1 M | Gs. 15,5 M |
| 7 | Gs. 94,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 94,7 M | Gs. 19,1 M |
| 8 | Gs. 98,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 98,5 M | Gs. 22,9 M |
| 9 | Gs. 102,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 102,5 M | Gs. 26,9 M |
| 10 | Gs. 106,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 106,6 M | Gs. 31 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Gs. 700.000.000
Gs. 324,1 k/m²
San Juan del Paraná
≈ Gs. 892.990.000
San Juan del Paraná
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 14.278
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 14.278
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 165.000.000
Gs. 184,6 k/m²
San Juan del Paraná