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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.845.513.000
Vendo departamento semi amoblado 3 dormitorios Asuncion Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
150 m²3 habs.3 baños
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 409.388.000
33% bajo la medianaGs. 8,7 M/m²Precio original: US$ 68.767
DPTO 1 DORMITORIO - YKUA SATI, ASUNCIÓN YCUA SATI. BARRIO SAN JORGE A 10 minutos entre el eje corporativo y el aeropuerto ¡Inversión Inteligente! Ideal para AIRBNB ATENCIÓN INVERSIONISTAS: 15% de DESCUENTO por pago al contado* y variados planes de financiación propia SIN INTERESES Departamentos con domótica: Control total desde tu celular. ¡Rentabilidad proyectada entre 15?y 20 % AIRBNB CON ADMINISTRACIÓN Ubicación estratégica para Airbnb cerca del aeropuerto y a 10 minutos del eje corporativo con los Shopping, restaurantes, bares y demás comercios En el exclusivo barrio San Jorge, zona Ykua Sati, zona residencial muy favorable para viviendas familiares también.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 425,8 M | Gs. 45,6 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 41,5 M |
| 2 | Gs. 442,8 M | Gs. 91,1 M | — | Gs. 442,8 M | Gs. 104,1 M |
| 3 | Gs. 460,5 M | Gs. 136,7 M | — | Gs. 460,5 M | Gs. 167,3 M |
| 4 | Gs. 478,9 M | Gs. 182,3 M | — | Gs. 478,9 M | Gs. 231,3 M |
| 5 | Gs. 498,1 M | Gs. 227,8 M | — | Gs. 498,1 M | Gs. 296,1 M |
| 6 | Gs. 518 M | Gs. 273,4 M | — | Gs. 518 M | Gs. 361,5 M |
| 7 | Gs. 538,7 M | Gs. 319 M | — | Gs. 538,7 M | Gs. 427,8 M |
| 8 | Gs. 560,3 M | Gs. 364,5 M | — | Gs. 560,3 M | Gs. 494,9 M |
| 9 | Gs. 582,7 M | Gs. 410,1 M | — | Gs. 582,7 M | Gs. 562,9 M |
| 10 | Gs. 606 M | Gs. 455,7 M | — | Gs. 606 M | Gs. 631,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 103.070
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 103.070
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Descargar informe PDF≈ Gs. 1.845.513.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada