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Aregua, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 250.000.000
68% bajo la medianaGs. 1,7 M/m²≈ US$ 42 k
Terreno en esquina con una hermosa vista a orillas del Lago Ypakarai en B° Seguro Playa Chini de Aregua..!! Zona totalmente residencial, especial para descanco, segura, tranquila y poblada en su mayoria de extranjeros. Cuenta con dimensiones irregulares: Sup.Total 442,17 M2, su frente al Norte 12,50 x 11,50 mts, y 36 x 40,90 mts al Sur. A 800 mts de la ruta Aregua Patiño, a 100 mts del Lago y a 25 minutos de Asuncion. Cercano al Bosque de Don Fernando, Quinta Los Nietos y otras casas quinta y posadas. Impuesto al dia y titulo a tranferir.
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Loma Pytá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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3 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
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68% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 130.682
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 130.682
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 120.000.000
Gs. 333,3 k/m²
Aregua, Asunción
Ubicación aproximada