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Nuevo
≈ Gs. 1.664.721.000
VENDO TINGLADO CON OFICINA Y HABITACIÓN EN KM 512
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
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Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.664.721.000
48% sobre la medianaGs. 2,8 M/m²Precio original: US$ 280.000
A 400m del nuevo complejo hotelero HG Tower y a 100 m de estación de servicio en pleno proceso de funcionamiento. Se encuentra en el Km 7, sobre asfalto Av. Perú ( próximamente autopista, en plena construcción) que va a Don Bosco, Itaipú y Hernandarias, a 700m de la ruta (Ruta7) que une Ciudad del Este con Asunción. El terreno mide 14 m de ancho en el frente y 15.80 de ancho en el fondo x 40 m de largo, terreno de 596m2 ( ideal para la construcción de depósito con fines logísticos). Posee edificación de 1 local de 3m x6m, un dormitorio de 3mx2m, 1 cocina de 3m x 3m,1 baño de 1m x 1,50m, 39m2 Superficie construida, Luz eléctrica, servicio telefónico, se encuentra escriturada (titulada) y los impuestos pagos al día de la fecha.( no presenta ningún tipo de deuda)
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Solo 10 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
48% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 189.543
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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48% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 189.543
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Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.724.175.000
Las Mercedes, Ciudad del Este
≈ Gs. 1.605.266.000
Barrio Pablo Rojas, Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.605.266.000
Barrio Pablo Rojas, Ciudad del Este
Ubicación aproximada
