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Gs. 750.000.000
Gs. 7,5 M/m²
Casa en venta en San Miguel, San Lorenzo
San Miguel, San Lorenzo
100 m²3 habs.2 baños
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San Lorenzo
Gs. 750.000.000
12% bajo la medianaGs. 4,1 M/m²≈ US$ 126,3 k
Hermosa propiedad ubicada a tan solo 100 metros de la Avenida Manuel Ortiz Guerrero, en una zona estratégica y de fácil acceso, ideal para familias que buscan comodidad, amplitud y funcionalidad. Características de la propiedad: Superficie de terreno: 441 m² Superficie construida: 181 m² 3 dormitorios, uno de ellos en suite Baño compartido para habitaciones secundarias Sala de estar amplia y confortable Baño social Cocina comedor integrada Garage con capacidad para 4 vehículos Amplio patio Gran quincho independiente al fondo, con parrilla y baño social Área de servicio Área de tendedero La propiedad combina espacios amplios y cómodos, ideales para disfrutar en familia y recibir invitados. El quincho con parrilla y el gran patio aportan un ambiente perfecto para reuniones y momentos de recreación. Excelente oportunidad en una ubicación privilegiada de San Lorenzo.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Marfil
Patricia Godoy
Inmobiliaria+595 981 246 333
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 143.991
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 143.991
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 7,5 M/m²
San Miguel, San Lorenzo
Gs. 750.000.000
Gs. 3,4 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 800.000.000
Gs. 2,2 M/m²
San Lorenzo
Gs. 750.000.000
Gs. 4,1 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada