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San Estanislaoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.553.952.000
Gs. 3,9 K/m²Precio original: US$ 429.000
Con 400 m sobre la ruta PY03 y 1.650 m de largo esta propiedad es ideal para proyecto agroganaderos, uso industrial o logístico por su ubicación estratégica sobre la Ruta. La propiedad linda con el Arroyo Tapiracuai. Superficie total en metros cuadrados: 651.528 m² Precio Gs. 2.600.000.000 (USD 429.000) https://maps.app.goo.gl/hEghNrSSrTr7zCgb8 Id: 50860
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Pedro
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2656,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2656,1 M | Gs. -25,5 M |
| 2 | Gs. 2762,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2762,4 M | Gs. 80,7 M |
| 3 | Gs. 2872,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2872,8 M | Gs. 191,2 M |
| 4 | Gs. 2987,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2987,8 M | Gs. 306,1 M |
| 5 | Gs. 3107,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3107,3 M | Gs. 425,6 M |
| 6 | Gs. 3231,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 3231,6 M | Gs. 549,9 M |
| 7 | Gs. 3360,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 3360,8 M | Gs. 679,2 M |
| 8 | Gs. 3495,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3495,3 M | Gs. 813,6 M |
| 9 | Gs. 3635,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 3635,1 M | Gs. 953,4 M |
| 10 | Gs. 3780,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3780,5 M | Gs. 1098,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 800.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Estanislao
Ubicación aproximada
Gs. 239.000.000
Gs. 1,7 K/m²
Zona Centro de Santani, San Estanislao
Ubicación aproximada