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Nuevo
Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Terreno en venta en Falcon, Puerto José Falcón
Falcon, Puerto José Falcón
360 m²
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Aduana, Puerto José Falcón
≈ Gs. 6.929.603.000
Precio original: US$ 1.164.000
com. El Clasificado en Paraguay OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA EN PUERTO JOSÉ FALCÓN Una propiedad con ubicación, escala y proyección difícil de encontrar en el mercado. 📍 Junto a la Aduana de José Falcón 📍 Frente al Río Pilcomayo 📍 A metros de la nueva ruta de acceso a Puerto Falcón 📍 Con conexión directa al corredor Paraguay – Argentina 300 metros de frente sobre el río Acceso terrestre y fluvial La propiedad se encuentra en una zona de creciente importancia logística y comercial, acompañada por el proceso de modernización del Centro de Frontera de Puerto Falcón impulsado por el MOPC. Ideal para: ✔ Centro logístico ✔ Puerto privado ✔ Desarrollo empresarial ✔ Industria liviana ✔ Proyecto turístico ✔ Inversión estratégica de largo plazo Consultas a Marcela o Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7206,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 7206,8 M | Gs. -69,3 M |
| 2 | Gs. 7495,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 7495,1 M | Gs. 219 M |
| 3 | Gs. 7794,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 7794,9 M | Gs. 518,8 M |
| 4 | Gs. 8106,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 8106,7 M | Gs. 830,6 M |
| 5 | Gs. 8430,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 8430,9 M | Gs. 1154,8 M |
| 6 | Gs. 8768,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 8768,2 M | Gs. 1492,1 M |
| 7 | Gs. 9118,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 9118,9 M | Gs. 1842,8 M |
| 8 | Gs. 9483,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 9483,6 M | Gs. 2207,6 M |
| 9 | Gs. 9863 M | Gs. 0 | — | Gs. 9863 M | Gs. 2586,9 M |
| 10 | Gs. 10,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,3 mil M | Gs. 2981,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 41,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Falcon, Puerto José Falcón
≈ Gs. 3.929.157.000
Zona Nueva Asunción, Puerto José Falcón
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Falcón, Puerto José Falcón
≈ Gs. 1.190.654.000
Jose falcon, Puerto José Falcón
Gs. 120.000.000
Gs. 10 M/m²
Puerto José Falcón
Ubicación aproximada
Gs. 230.000.000
Gs. 383,3 k/m²
Comisaria 6ta, Puerto José Falcón