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Nueva Italiaubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 6.756.959.000
Precio original: US$ 1.135.000
VENDO PROPIEDAD ÚNICA SOBRE EL LAGO YPOA Superficie Total: 900.000 m² Frente al Lago Ypoa Ubicación: Nueva Italia, Paraguay Descubrí este espectacular terreno, ideal para un emprendimiento ecológico, rodeado por una reserva natural que asegura un entorno libre de contaminación y una naturaleza única. ¡Disfrutá de la tranquilidad y la belleza del Lago Ypoa desde la comodidad de Clasipar.com anuncios clasificados gratis tu propiedad! Terreno ideal para desarrollos con enfoque sostenible, actividades turísticas o simplemente para disfrutar de un refugio natural incomparable. 900 metros de frente con acceso directo al lago, ofreciendo vistas panorámicas inigualables.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7027,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 7027,2 M | Gs. -67,6 M |
| 2 | Gs. 7308,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 7308,3 M | Gs. 213,5 M |
| 3 | Gs. 7600,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 7600,7 M | Gs. 505,9 M |
| 4 | Gs. 7904,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 7904,7 M | Gs. 809,9 M |
| 5 | Gs. 8220,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 8220,9 M | Gs. 1126,1 M |
| 6 | Gs. 8549,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 8549,7 M | Gs. 1454,9 M |
| 7 | Gs. 8891,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 8891,7 M | Gs. 1796,9 M |
| 8 | Gs. 9247,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 9247,4 M | Gs. 2152,6 M |
| 9 | Gs. 9617,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 9617,3 M | Gs. 2522,5 M |
| 10 | Gs. 10 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10 mil M | Gs. 2907,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 40,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 220.000.000
Gs. 154,5 k/m²
Nueva Italia
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.262.242.000
Nueva Italia
Ubicación aproximada