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Costa Sosa, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 550.000.000
49% sobre la medianaGs. 1 M/m²≈ US$ 92,5 k
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Increíble oportunidad para inversionistas, ideal para desarrollo inmobiliario, casa quinta u otras opciones. 4776 mts2, titulado, apto para crédito bancario. El terreno está ubicado en una zona en crecimiento, linda con el Arroyo Yukyry/Aratiri, a 550 mts de la Avenida Las Residentas (REMONTA). Barrio Maramburé, Calle de tierra, zona en crecimiento, linda con el arroyo Yukyry, a 10 cuadras de la Ruta Luque-Areguá, Las Residentas. Terreno Fértil, invertí seguro, invertí en bienes raíces! A 2.2km del Palacio de Justicia de Luque A 665mts de la Dirección de Servicio Agropecuario (La remonta) A 7km de la iglesia de Areguá A 4.7km de la iglesia de Luque Precio Gs. 550.000.000 AL NORTE: Quebrada de tres lineas, 1) con rumbo Este, 100 mts, 2) con rumbo Norte, 15 mts, 3) con rumbo Este 204.60 mts. AL SUR: Quebrada de tres lineas, 1) con rumbo Oeste, 206.60 mts, 2) con rumbo Norte, 12 mts, 3) con rumbo Oeste, 68 mts AL ESTE: 32 mts y linda con el Arroyo Yuquyry AL OESTE: 4.50 mts Cuenta con 2 entradas Ubicación: https://maps.app.goo.gl/p4gbvGxzbFNwjmv29 https://maps.app.goo.gl/Erj2iVGTDVqjkYFi6
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 180.000.000
Gs. 491,8 k/m²
Costa Sosa, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 180.000.000
Gs. 491,8 k/m²
Costa Sosa, Luque
Ubicación aproximada
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49% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 61.929
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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