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VentaTerreno

Loteamiento MARIA DEL CARMEN con una ubicación privilegiada en Carmen del Paraná , a 500m…

VECINAL, Carmen Del Paranáubicación aproximada a nivel de barrio

OportunidadNuevo

Gs. 75.000.000

28% bajo la mediana

Gs. 138,6 k/m²≈ US$ 12,4 k

541 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%94

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 139 k/m²

Mediana zonaGs. 194 k/m²

28% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 104.777.000

≈ US$ 17.310

Rango estimadoGs. 96,4 M–Gs. 118,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Loteamiento MARIA DEL CARMEN con una ubicación privilegiada en Carmen del Paraná , a 500m de la Rotonda que es el acceso a Graneros del Sur , a 1,4km de sus mejores Playas .. Lotes nivelados y sobre Ruta 1. Elegí tu lote ideal desde 438 m2, en la Manzana A y B , y empeza a proyectar tu futura casa de fin de semana en la ciudad con mayor auge turístico de Itapúa. LOTE 9 - MANZANA B - PADRON 3365 SUPERF 541M2

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 541 m²

Costos

Precio: Gs. 75.000.000

Ubicación

Dirección: sin nombre - entre Libertad e Inga - Carmen Del Paraná, Itapúa, Paraguay
Barrio: VECINAL
Ciudad: Carmen Del Paraná
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 78,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 78 M	Gs. 0	—	Gs. 78 M	Gs. -750 k
2	Gs. 81,1 M	Gs. 0	—	Gs. 81,1 M	Gs. 2,4 M
3	Gs. 84,4 M	Gs. 0	—	Gs. 84,4 M	Gs. 5,6 M
4	Gs. 87,7 M	Gs. 0	—	Gs. 87,7 M	Gs. 9 M
5	Gs. 91,2 M	Gs. 0	—	Gs. 91,2 M	Gs. 12,5 M
6	Gs. 94,9 M	Gs. 0	—	Gs. 94,9 M	Gs. 16,1 M
7	Gs. 98,7 M	Gs. 0	—	Gs. 98,7 M	Gs. 19,9 M
8	Gs. 102,6 M	Gs. 0	—	Gs. 102,6 M	Gs. 23,9 M
9	Gs. 106,7 M	Gs. 0	—	Gs. 106,7 M	Gs. 28 M
10	Gs. 111 M	Gs. 0	—	Gs. 111 M	Gs. 32,3 M