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Concepción
Gs. 80.000.000
Gs. 111,1 k/m²≈ US$ 13,4 k
Terrenos en Venta - Barrio Inmaculada Concepción de Ita - Fracción KOETI Ariza Inmobiliaria S.A. - Características: - 2 terrenos pegados, cada uno de 12x30 metros (360m2) - Tamaño total: 24x30 metros (720m2) - Ubicación: Barrio Inmaculada Concepción de Ita - A 50m de la calle asfaltada Gral. Marcial Samaniego - A pasos de la Escuela Básica N° 981 Prof. Modesto Villalba - Inversión: ***Gs. (80.000.000 Gs. cada uno) - Opciones de Pago: - Vendo o Permuto - Recibo vehículo o otras propiedades como parte de pago - Joyas o obras de arte también son consideradas - Se puede financiar - https://goo.gl/maps/ERTz6LPk9v7WEG6o9
Tu escenario vs. Concepción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 83,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 83,2 M | Gs. -800 k |
| 2 | Gs. 86,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 86,5 M | Gs. 2,5 M |
| 3 | Gs. 90 M | Gs. 0 | — | Gs. 90 M | Gs. 6 M |
| 4 | Gs. 93,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 93,6 M | Gs. 9,6 M |
| 5 | Gs. 97,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 97,3 M | Gs. 13,3 M |
| 6 | Gs. 101,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 101,2 M | Gs. 17,2 M |
| 7 | Gs. 105,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 105,3 M | Gs. 21,3 M |
| 8 | Gs. 109,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 109,5 M | Gs. 25,5 M |
| 9 | Gs. 113,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 113,9 M | Gs. 29,9 M |
| 10 | Gs. 118,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 118,4 M | Gs. 34,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Barrio Fatima, Concepción
Gs. 415.000.000
Gs. 1 M/m²
Zona urbana de Concepción, Concepción
Gs. 60.000.000
Gs. 83,3 k/m²
zona urbana de Concepción, Concepción
≈ Gs. 89.299.013.000
Zona Paracel, Concepción
Gs. 150.000.000
Gs. 163,4 k/m²
Santo Domingo Savio, Concepción