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Carayaóubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 35.000.000
≈ US$ 5,9 K
Clasipar! 740 HECTAREAS COMPLETO ESTABLECIMIENTO EN CARAYAO Estancia LOMA HOVY - Ubicación: Distrito de Carayao, Departamento de Caaguazú. Se accede por Ruta PY08 Blas Garay rumbo norte hasta el km.169, desde allí se desvía rumbo oeste 6 km. terraplén. Distancia de Cnel. Oviedo 41 km. - Finca Nº 460, Padrón 568 Campo Natural: 310 ha., Pastura cultivada: 180 ha., Reserva forestal: 90 ha., Área mecanizada: 140 ha., Reforestación con eucalipto de 10 años: 20 ha. INFRAESTRUCTURA COMPLETA: Casa de descanso y quincho con patio con frutales y arboleda, Casa de Personal, Huerto frutal, Instalación monofásica de luz eléctrica, Red de agua corriente, Tinglado, aserradero, depósitos y piezas; 2 Arroyos: Hondo y Arroyo Y Hovy, 6 tajamares, 5 potreros con pastura cultivada, infraestructura para confinamiento, Corrales para 1000 animales con brete, cepos, embarcadero y bascula para pesaje; Galpón, corral y brete para ovejas, Galpón para caballos, Galpón para ordeñe de lecheras, Un manantial apto para consumo, Cerro de roca basáltica, Capacidad de carga para pastoreo: 1.500 animales. Mas detalles a interesado real de compra. Documentos en orden, listo para transferir por Escribanía. PRECIO POR HECTAREA: – MAPA Business
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 36,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 36,4 M | Gs. -350 k |
| 2 | Gs. 37,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 37,9 M | Gs. 1,1 M |
| 3 | Gs. 39,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 39,4 M | Gs. 2,6 M |
| 4 | Gs. 40,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 40,9 M | Gs. 4,2 M |
| 5 | Gs. 42,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 42,6 M | Gs. 5,8 M |
| 6 | Gs. 44,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 44,3 M | Gs. 7,5 M |
| 7 | Gs. 46,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 46,1 M | Gs. 9,3 M |
| 8 | Gs. 47,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 47,9 M | Gs. 11,1 M |
| 9 | Gs. 49,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 49,8 M | Gs. 13,1 M |
| 10 | Gs. 51,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 51,8 M | Gs. 15,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 2.381.307.000
Carayaó - Caaguazú, Carayaó
Ubicación aproximada
Gs. 22.000.000
Gs. 151,7 k/m²
Virgen de Fátima, Carayaó
Gs. 22.000.000
Gs. 146,7/m²
Virgen de Fátima, Carayaó
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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