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Gs. 430.000.000
Gs. 957,7 k/m²
Terreno en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
449 m²
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Mariano Roque Alonso
Gs. 260.000.000
29% bajo la medianaGs. 629,5 k/m²≈ US$ 43,7 k
En venta Amplio terreno en la ciudad de Mariano R Alonso Barrio Arekaja, cercano al aeropuerto. A media cuadra de la Avda. Bernardino Caballero Zona Fortis y Fabrica de Bimbo. Dimensión: 16,50m x 26m. Sup terreno: 413 m2. INVERSIÓN: Gs 280.000.000. Usd 36.300
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 270,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 270,4 M | Gs. -2,6 M |
| 2 | Gs. 281,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 281,2 M | Gs. 8,2 M |
| 3 | Gs. 292,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 292,5 M | Gs. 19,5 M |
| 4 | Gs. 304,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 304,2 M | Gs. 31,2 M |
| 5 | Gs. 316,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 316,3 M | Gs. 43,3 M |
| 6 | Gs. 329 M | Gs. 0 | — | Gs. 329 M | Gs. 56 M |
| 7 | Gs. 342,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 342,1 M | Gs. 69,1 M |
| 8 | Gs. 355,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 355,8 M | Gs. 82,8 M |
| 9 | Gs. 370,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 370,1 M | Gs. 97,1 M |
| 10 | Gs. 384,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 384,9 M | Gs. 111,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 61.665
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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29% bajo la mediana
Valor recomendado
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Gs. 957,7 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 500.000.000
Gs. 474,8 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 525.000.000
Gs. 448,7 k/m²
Mariano Roque Alonso
