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VentaCasa

VENDO CHALET A ESTRENAR EN VILLA ELISA 2 HAB

Picada, Villa Elisa

Nuevo

Gs. 395.000.000

≈ US$ 65,3 k

2Dormitorios

1Baños

2Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 4,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Hermoso chalet de 2 habitaciones a estrenar en la ciudad de Villa Elisa, barrio Picada. A 400 metros de Von Polesky y 400 metros de la Avda Américo Pico. Zona con un alto desarrollo residencial, cercano a todo. Villa Madrid 4 se encuentra a 8 min del Hospital general, 3 min del Paseo Parque, 8 min de la ciudad de Lambare; Cercano al paso de transporte público, farmacias, supermercados y colegios. El desarrollo contará con 24 unidades (no es barrio cerrado), 4 tipologías. La primera etapa contará con 7 unidades a ser entregadas en diciembre 2025. El chalet posee: MODELO 1 2 habitaciones (1 suite) Baño familiar Sala/comedor integrados Cocina amoblada Estacionamiento para 2 vehículos Lavadero Patio trasero Obs* Totalmente amurallado * El interesado tendrá la opción de personalizar la fachada de la unidad en obra, como así también agregar adicionales en el caso de quererlos (piscina, quincho, etc) Opción de financiación CHE ROGA PORA vía banco Atlas. Nos encargamos de todo el trámite

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 1
Cocheras: 2

Costos

Precio: Gs. 395.000.000

Ubicación

Barrio: Picada
Ciudad: Villa Elisa

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 414,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 410,8 M	Gs. 0	—	Gs. 410,8 M	Gs. -4 M
2	Gs. 427,2 M	Gs. 0	—	Gs. 427,2 M	Gs. 12,5 M
3	Gs. 444,3 M	Gs. 0	—	Gs. 444,3 M	Gs. 29,6 M
4	Gs. 462,1 M	Gs. 0	—	Gs. 462,1 M	Gs. 47,3 M
5	Gs. 480,6 M	Gs. 0	—	Gs. 480,6 M	Gs. 65,8 M
6	Gs. 499,8 M	Gs. 0	—	Gs. 499,8 M	Gs. 85,1 M
7	Gs. 519,8 M	Gs. 0	—	Gs. 519,8 M	Gs. 105 M
8	Gs. 540,6 M	Gs. 0	—	Gs. 540,6 M	Gs. 125,8 M
9	Gs. 562,2 M	Gs. 0	—	Gs. 562,2 M	Gs. 147,5 M
10	Gs. 584,7 M	Gs. 0	—	Gs. 584,7 M	Gs. 169,9 M