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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 278.988.000
Venta de Departamento Terminados en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
28 m²1 baño
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Las Mercedes, Asunción
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1% sobre la medianaGs. 11,6 M/m²Precio original: US$ 47.000
Monoambiente en Venta – Edificio Troche 624, Las Mercedes. Ubicación: 3er piso – Las Mercedes, Asunción Superficie: 24,70 m² Monoambiente funcional, luminoso, con cocina integrada y baño moderno. Ideal para inversión o primera vivienda. Amenities: -Quincho -Gimnasio -Laundry - Edificio con alta demanda de alquiler. Dirección: Teniente Jara Troche casi Juan de Zalazar Ubicación google maps: https://maps.app.goo.gl/9JyoDB7EuPgp8Jy2A Agendá tu visita hoy mismo ID 38206
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
Century 21 - Alliance
InmobiliariaBruselas 2558
+595 971 788 728
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 46.400
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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