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VentaDepartamento

Departamento en Venta en Asunción Santísima Trinidad

Asunción Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 673.868.467

≈ US$ 92,3 k

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%68
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 11,5 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
1

Costos

Precio
Gs. 673.868.467

Ubicación

Barrio
Asunción Santísima Trinidad
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 707,6 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -6,7 MAño 2: Gs. 21,3 MAño 3: Gs. 50,4 MAño 4: Gs. 80,8 MAño 5: Gs. 112,3 MAño 6: Gs. 145,1 MAño 7: Gs. 179,2 MAño 8: Gs. 214,7 MAño 9: Gs. 251,6 MAño 10: Gs. 289,9 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 700,8 MGs. 0Gs. 700,8 MGs. -6,7 M
2Gs. 728,9 MGs. 0Gs. 728,9 MGs. 21,3 M
3Gs. 758 MGs. 0Gs. 758 MGs. 50,4 M
4Gs. 788,3 MGs. 0Gs. 788,3 MGs. 80,8 M
5Gs. 819,9 MGs. 0Gs. 819,9 MGs. 112,3 M
6Gs. 852,7 MGs. 0Gs. 852,7 MGs. 145,1 M
7Gs. 886,8 MGs. 0Gs. 886,8 MGs. 179,2 M
8Gs. 922,2 MGs. 0Gs. 922,2 MGs. 214,7 M
9Gs. 959,1 MGs. 0Gs. 959,1 MGs. 251,6 M
10Gs. 997,5 MGs. 0Gs. 997,5 MGs. 289,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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