
Gs. 13.500.000
Gs. 35,5 k/m²
Deposito Taller equipado
Vista Alegre, Asunción
Mercado 4, Asunción
≈ Gs. 3.026.505.000
137% sobre la medianaGs. 5,8 M/m²Precio original: US$ 500.000
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
137% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 210.880
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFEste inmueble esta ubicado sobre la Avda. Pozo Favorito Nro. 1444, en el Distrito de San Roque de la ciudad de Asunción. Se encuentra sobre la Avenida Pozo Favorito, perpendicular a la Avenida Doctor José Gaspar Rodríguez de Francia (330 m) y Avenida Ana Diaz (200 m). La propiedad cuenta con dos terrenos de 522 m2 cada uno, se distribuyen de la siguiente manera: - Depósito: el inmueble consta de un gran depósito con techo de chapa sobre estructura portante metálica, sostenido por estructura (pilares) de hormigón armado. - Salón comercial: Amplio salón comercial en el frente de la propiedad, con oficinas en la parte posterior de los salones, incluye 2 sanitarios y pequeño depósito bajo escalera, patio posterior con lavado, cuenta con acceso directo a la vivienda en planta alta. - Área apoyo Comprende Sanitarios para personal, dormitorio 7995 personal y comedor personal. - Oficina posterior: conjunto de dos oficinas con una cocina, un pequeño depósito y sala de espera. - Depósito: Cuenta con techo de tejas españolas sobre estructura portante de madera (tirantes y cabriadas), sostenido por estructura (pilares) de hormigón armado. Sup. total: 1044 m2
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3147,6 M | Gs. 119 M | — | Gs. 3147,6 M | Gs. 88,8 M |
| 2 | Gs. 3273,5 M | Gs. 238 M | — | Gs. 3273,5 M | Gs. 333,7 M |
| 3 | Gs. 3404,4 M | Gs. 357 M | — | Gs. 3404,4 M | Gs. 583,6 M |
| 4 | Gs. 3540,6 M | Gs. 476,1 M | — | Gs. 3540,6 M | Gs. 838,8 M |
| 5 | Gs. 3682,2 M | Gs. 595,1 M | — | Gs. 3682,2 M | Gs. 1099,5 M |
| 6 | Gs. 3829,5 M | Gs. 714,1 M | — | Gs. 3829,5 M | Gs. 1365,8 M |
| 7 | Gs. 3982,7 M | Gs. 833,1 M | — | Gs. 3982,7 M | Gs. 1638 M |
| 8 | Gs. 4142 M | Gs. 952,1 M | — | Gs. 4142 M | Gs. 1916,3 M |
| 9 | Gs. 4307,7 M | Gs. 1071,1 M | — | Gs. 4307,7 M | Gs. 2201 M |
| 10 | Gs. 4480 M | Gs. 1190,2 M | — | Gs. 4480 M | Gs. 2492,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Gs. 13.500.000
Gs. 35,5 k/m²
Vista Alegre, Asunción

≈ Gs. 1.089.542.000
Hipódromo, Asunción

≈ Gs. 1.785.638.000
Ciudad Nueva, Asunción


≈ Gs. 21.186.000
Pinozá, Asunción

≈ Gs. 1.089.542.000
Santísima Trinidad, Asunción
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