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Nueva Italia
≈ Gs. 202.411.000
1% sobre la medianaGs. 202,4 k/m²Precio original: US$ 34.000
Un paraíso escondido en Nueva Italia ubicado a 60minutos de la ciudad de Asunción rodeado de la naturaleza, Ecovita Country Club de aproximadamente 24 hectáreas, un polivalente complejo de clubes con numerosas instalaciones recreativas y deportivas. A su alrededor, otras 90 hectáreas ofrecen espacio para 350 atractivas parcelas edificables, así como 200 parcelas para villas. El club Ofrecerá: Laguna artificial y piscinas. Salón Multiuso para 1.000 personas. Cancha de Tenis, Basquetbol y Futbol. Cancha de Golf. Salón de Juegos. Restaurantes y Heladerías. Guardería, área de Juego de Niños, tirolesa. Club de Tiros, Caballeriza, Pista de Equitación, Pista de Saltos. Spa y Gimnasio disponibles. Entre los aspectos más destacados se encuentra un lago de varias hectáreas, en el que se utilizaran piscinas de piedra natural. Ofrece actividades para cada gusto a los Futuros dueños de los Lotes y socios del Club. TAMBIEN CONTARA CON UNA REPLICA DE LA FONTANA DE TREVI (Como en Italia- En nueva Italia) Lote 07 - Manzana 13(a 200m del Club House) Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/JUhrAAF2rg6yi7ut8
Tu escenario vs. Nueva Italia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 210,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 210,5 M | Gs. -2 M |
| 2 | Gs. 218,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 218,9 M | Gs. 6,4 M |
| 3 | Gs. 227,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 227,7 M | Gs. 15,2 M |
| 4 | Gs. 236,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 236,8 M | Gs. 24,3 M |
| 5 | Gs. 246,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 246,3 M | Gs. 33,7 M |
| 6 | Gs. 256,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 256,1 M | Gs. 43,6 M |
| 7 | Gs. 266,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 266,4 M | Gs. 53,8 M |
| 8 | Gs. 277 M | Gs. 0 | — | Gs. 277 M | Gs. 64,5 M |
| 9 | Gs. 288,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 288,1 M | Gs. 75,6 M |
| 10 | Gs. 299,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 299,6 M | Gs. 87,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 238.131.000
Nueva Italia
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 33.544
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 33.544
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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