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VentaCasa

MODERNA RESIDENCIA CON ADAPTACIONES INCLUSIVAS Y ASCENSOR - BARRIO SAN PABLO

San Pablo, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 11.198.000

Precio original: US$ 1.850

3Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,1 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

MODERNA RESIDENCIA CON ADAPTACIONES INCLUSIVAS Y ASCENSOR - BARRIO SAN PABLO Residencia diseñada para combinar comodidad, funcionalidad y estilo. Cuenta con todas las comodidades para garantizar seguridad. Ubicada a 7 cuadras del Shopping Multiplaza. Cerca de colegios, estaciones de servicio, Centro de Salud y supermercados. Planta Baja: • Oficina privada • Sala amplia y luminosa. • Cocina-comedor amoblada con cuarto tipo alacena y electrodomésticos empotrados • Hall social conectado directamente con el garaje • Amplio baño social totalmente equipado con regadera Planta Alta: • 3 habitaciones: 2 habitaciones en suite, una de ellas con vestidor y baño de doble bacha. • Sala intima con chimenea integrada con espacio para oficina Exterior: • Estacionamiento techado con capacidad para 4 vehículos pequeños o 2 de gran porte • Amplio jardín empastado. • Quincho equipado • Habitación de servicio con baño. • Área de lavandería separada del patio y la casa para mayor privacidad Seguridad y comodidad: • Portón basculante automatizado. • Sistema de alarma en todas las aberturas. • Circuito cerrado de cámaras de vigilancia para mayor seguridad. • Motor para agua que garantiza excelente presión en toda la casa. • Sistema de almacenamiento de agua con un tanque subterráneo de 2.000 litros y un tanque exterior de 1.000 litros para mayor autonomía. • Todas las habitaciones cuentan con aire acondicionado para mayor confort. • Tragaluz que permite entrada de luz natural • Acceso mediante escalera y un práctico ascensor. • Casa completamente amoblada con mobiliario y decoración a medida • Toda la grifería cuenta con agua fría y caliente ID: 33460 US$ 185.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3

Costos

Precio: US$ 1.850
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 11.198.000

Ubicación

Barrio: San Pablo
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Lujo
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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 11,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 11,6 M	Gs. 0	—	Gs. 11,6 M	Gs. -112 k
2	Gs. 12,1 M	Gs. 0	—	Gs. 12,1 M	Gs. 353,9 k
3	Gs. 12,6 M	Gs. 0	—	Gs. 12,6 M	Gs. 838,3 k
4	Gs. 13,1 M	Gs. 0	—	Gs. 13,1 M	Gs. 1,3 M
5	Gs. 13,6 M	Gs. 0	—	Gs. 13,6 M	Gs. 1,9 M
6	Gs. 14,2 M	Gs. 0	—	Gs. 14,2 M	Gs. 2,4 M
7	Gs. 14,7 M	Gs. 0	—	Gs. 14,7 M	Gs. 3 M
8	Gs. 15,3 M	Gs. 0	—	Gs. 15,3 M	Gs. 3,6 M
9	Gs. 15,9 M	Gs. 0	—	Gs. 15,9 M	Gs. 4,2 M
10	Gs. 16,6 M	Gs. 0	—	Gs. 16,6 M	Gs. 4,8 M