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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Toyotoshi, Asunción
≈ Gs. 4.822.147.000
100% sobre la medianaGs. 12,1 M/m²Precio original: US$ 810.000
EN VENTA - Residencia de 1.104 m² a pasos de Av. Mariscal López (Zona Recoleta/Villa Morra) ¡Una propiedad única con ubicación estratégica y residencial premium! Presentamos esta imponente residencia, ideal para una gran vida familiar, oficinas corporativas a puertas cerradas, embajadas o desarrollo de alta gama. 51075 FICHA TÉCNICA DEL INMUEBLE: * Superficie de Terreno: 1.104 m² (Dimensiones gigantescas) * Superficie Construida: 400 m² en amplios ambientes * Dormitorios: 4 habitaciones espaciosas * Área Social: Jardín imponente, piscina y gran quincho para eventos * Estacionamiento: Amplio espacio para varios vehículos UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD: * Ubicación: Sobre la calle 23 de Octubre, a solo 30 metros de la Av. Mariscal López. * Entorno: Zona de máxima plusvalía, rodeada de los mejores centros médicos, colegios, restaurantes y el eje corporativo de Asunción. CONDICIONES DE VENTA: * Documentación: Título listo para transferir, apto para operaciones bancarias e inversión inmediata. 📲 ¡AGENDÁ UNA VISITA EXCLUSIVA HOY!
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5015 M | Gs. 170,8 M | — | Gs. 5015 M | Gs. 122,6 M |
| 2 | Gs. 5215,6 M | Gs. 341,6 M | — | Gs. 5215,6 M | Gs. 494 M |
| 3 | Gs. 5424,3 M | Gs. 512,5 M | — | Gs. 5424,3 M | Gs. 873,5 M |
| 4 | Gs. 5641,2 M | Gs. 683,3 M | — | Gs. 5641,2 M | Gs. 1261,2 M |
| 5 | Gs. 5866,9 M | Gs. 854,1 M | — | Gs. 5866,9 M | Gs. 1657,7 M |
| 6 | Gs. 6101,6 M | Gs. 1024,9 M | — | Gs. 6101,6 M | Gs. 2063,2 M |
| 7 | Gs. 6345,6 M | Gs. 1195,7 M | — | Gs. 6345,6 M | Gs. 2478,1 M |
| 8 | Gs. 6599,4 M | Gs. 1366,5 M | — | Gs. 6599,4 M | Gs. 2902,7 M |
| 9 | Gs. 6863,4 M | Gs. 1537,4 M | — | Gs. 6863,4 M | Gs. 3337,5 M |
| 10 | Gs. 7138 M | Gs. 1708,2 M | — | Gs. 7138 M | Gs. 3782,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 28,8 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
100% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 404.487
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción