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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Toyotoshi Mcal, Asunción
≈ Gs. 4.822.147.000
9% bajo la medianaGs. 4,4 M/m²Precio original: US$ 810.000
Estratégica propiedad de 1.104 m² a pasos de Av. Mariscal López Potencia tu negocio o inversión en una de las zonas de mayor plusvalía y desarrollo de la ciudad. Por sus dimensiones y distribución, este inmueble es perfecto para sedes corporativas, oficinas, centros médicos o proyectos comerciales. Atributos clave del inmueble: Gran terreno: 1.104 m² con alto coeficiente de edificación. Distribución: 4 espacios principales para oficinas o salas de reunión. Áreas comunes: Ambientes amplios para recepción y estaciones de trabajo. Espacio exterior: Jardín, quincho y piscina (adaptable a áreas recreativas). Estacionamiento: Amplia zona para clientes y colaboradores. Conectividad y visibilidad:Ubicación premium sobre la calle 23 de Octubre (a 30 metros de Mariscal López). Zona altamente comercial, segura y con accesos rápidos desde los principales ejes viales. Contacta ya mismo y agendemos una visita! 51075
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5015 M | Gs. 401,5 M | — | Gs. 5015 M | Gs. 353,3 M |
| 2 | Gs. 5215,6 M | Gs. 803 M | — | Gs. 5215,6 M | Gs. 955,4 M |
| 3 | Gs. 5424,3 M | Gs. 1204,6 M | — | Gs. 5424,3 M | Gs. 1565,6 M |
| 4 | Gs. 5641,2 M | Gs. 1606,1 M | — | Gs. 5641,2 M | Gs. 2184,1 M |
| 5 | Gs. 5866,9 M | Gs. 2007,6 M | — | Gs. 5866,9 M | Gs. 2811,2 M |
| 6 | Gs. 6101,6 M | Gs. 2409,1 M | — | Gs. 6101,6 M | Gs. 3447,4 M |
| 7 | Gs. 6345,6 M | Gs. 2810,6 M | — | Gs. 6345,6 M | Gs. 4093 M |
| 8 | Gs. 6599,4 M | Gs. 3212,2 M | — | Gs. 6599,4 M | Gs. 4748,3 M |
| 9 | Gs. 6863,4 M | Gs. 3613,7 M | — | Gs. 6863,4 M | Gs. 5413,8 M |
| 10 | Gs. 7138 M | Gs. 4015,2 M | — | Gs. 7138 M | Gs. 6089,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 28,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 887.570
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 887.570
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada