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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 344.284.000
MONOAMBIENTE EN VENTA A ESTRENAR EN LAS MERCEDES
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
30 m²1 baño
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 344.284.000
7% sobre la medianaGs. 11,5 M/m²Precio original: US$ 58.000
En venta hermoso dpto monoambiente a estrenar en Asuncion. Barrio Las Mercedes, ubicado sobre la calle Tte. Jara Troche, c/ Juan de Salazar y Espinoza Edificio Altos Las Mercedes. Un punto estratégico que combina tradición, historia, cultura y gastronomía El dpto cuenta con: 30 m2 Departamento compacto de planta abierta donde las áreas de estar, dormitorio y cocina comparten un mismo espacio sin muros divisorios. El baño es el único ambiente completamente separado. Son ideales para una persona, estudiantes o jóvenes profesionales. Amenities Piscina con solarium Gimnasio Quincho climatizado Quincho al aire libre Inversion: USD 58.000 Id: 51350
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 Prestigio
InmobiliariaSenador Long nro. 454 entre Del Maestro y Bertoni.
+595 971 161 010
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 54.350
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ubicación aproximada
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