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Departamento en venta… · 140 m² · Gs. 852.281.613 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 6.348.157/mes

ROI8,5%

Cap rate8,9%

Rent. bruta9,4%

Rent. neta8,5%

Recupero11,7 años

Capital invertido: Gs. 894,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,3 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 9,4%zona: 11%−1,6 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 6,1 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+70,2%
Alquiler: ≈ Gs. 6,7 Mzona: ≈ Gs. 4,6 M+45,8%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 886,4 M	Gs. 76,2 M	—	Gs. 886,4 M	Gs. 67,7 M
2	Gs. 921,8 M	Gs. 152,4 M	—	Gs. 921,8 M	Gs. 179,3 M
3	Gs. 958,7 M	Gs. 228,5 M	—	Gs. 958,7 M	Gs. 292,3 M
4	Gs. 997 M	Gs. 304,7 M	—	Gs. 997 M	Gs. 406,9 M
5	Gs. 1036,9 M	Gs. 380,9 M	—	Gs. 1036,9 M	Gs. 522,9 M
6	Gs. 1078,4 M	Gs. 457,1 M	—	Gs. 1078,4 M	Gs. 640,6 M
7	Gs. 1121,5 M	Gs. 533,2 M	—	Gs. 1121,5 M	Gs. 759,9 M
8	Gs. 1166,4 M	Gs. 609,4 M	—	Gs. 1166,4 M	Gs. 880,9 M
9	Gs. 1213,1 M	Gs. 685,6 M	—	Gs. 1213,1 M	Gs. 1003,8 M
10	Gs. 1261,6 M	Gs. 761,8 M	—	Gs. 1261,6 M	Gs. 1128,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 681,8 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 5,1 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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