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VentaDepartamento

Vendo en pozo departamento de 2 dormitorios en el Edificio Zuba ParkLimpio

Aquadelta, Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 452.160.000

17% sobre la mediana

Gs. 9,2 M/m²Precio original: US$ 74.700

2Dormitorios

1Baños

1Cocheras

49 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.

Precio 35%39

Ubicación 25%47

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 9,2 M/m²

Mediana zonaGs. 7,9 M/m²

17% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 385.577.000

≈ US$ 63.700

Rango estimadoGs. 385,6 M–Gs. 415,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com Departamento Slim de 49m2 en el edificio Zuba Park_Limpio Cuenta con 2 dormitorios uno en suite, 1 baño social, sala comedor, cocina integrada. Estacionamiento para 1 vehículo. Amenities: Parte de AQUADELTA, laguna con olas, playas de arenas blancas, costanera, área deportiva como cancha de futbol, pádel tenis y canchas multiuso, paseo comercial, club house, campus educativo con educación Translingüística, sector corporativo, guardería náutica, muelle de Todo lo que necesites está en Clasipar.com amarras, market Garden. Precio venta: Desde 74.700 USD Fin de obra: Junio 2029 Ac: NM0YYD /

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 49 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 74.700
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 452.160.000

Ubicación

Barrio: Aquadelta
Ciudad: Limpio
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 474,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 470,2 M	Gs. 0	—	Gs. 470,2 M	Gs. -4,5 M
2	Gs. 489,1 M	Gs. 0	—	Gs. 489,1 M	Gs. 14,3 M
3	Gs. 508,6 M	Gs. 0	—	Gs. 508,6 M	Gs. 33,9 M
4	Gs. 529 M	Gs. 0	—	Gs. 529 M	Gs. 54,2 M
5	Gs. 550,1 M	Gs. 0	—	Gs. 550,1 M	Gs. 75,4 M
6	Gs. 572,1 M	Gs. 0	—	Gs. 572,1 M	Gs. 97,4 M
7	Gs. 595 M	Gs. 0	—	Gs. 595 M	Gs. 120,2 M
8	Gs. 618,8 M	Gs. 0	—	Gs. 618,8 M	Gs. 144 M
9	Gs. 643,6 M	Gs. 0	—	Gs. 643,6 M	Gs. 168,8 M
10	Gs. 669,3 M	Gs. 0	—	Gs. 669,3 M	Gs. 194,5 M