
VENDO CASA EN ASUNCION B° PINOZA
Barrio Pinozá, Asunción
Gs. 1.300.000.000
100% sobre la medianaGs. 10 M/m²≈ US$ 214,8 k
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
100% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 107.205
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
¡Oportunidad única de inversión en el corazón del Barrio Pinoza, Asunción! Clasipar.com Esta espaciosa y acogedora casa se encuentra en la dirección privilegiada de Calle 1811 y Guarania N° 2200. Con un diseño colonial, y funcional. La propiedad ofrece 4 habitaciones amplias y 4 baños, ideales para una familia o como inversión rentable en el mercado. El inmueble, resalta por su sólida construcción sobre un terreno de 406 metros cuadrados, con dimensiones de 22.10 por 18.37 metros, lo que proporciona suficiente espacio para disfrutar de actividades al aire libre. Además, con un área de construcción de 130 metros cuadrados, la casa cuenta con un total de 4 dormitorios, 2 en suite, Cocina, living, comedor social y lavadero, promoviendo un ambiente ideal para la convivencia y el descanso. La propiedad es una excelente inversión, considerando no solo su ubicación estratégica en Asunción, sino también las posibilidades de revalorización que ofrece el mercado actual. Aproveche esta oportunidad para adquirir una vivienda que, además de ser un lugar acogedor para vivir, representa una inversión inteligente para el futuro. No deje pasar esta oferta en una de las zonas más solicitadas de Paraguay. Impuestos al dia, apto para credito bancario. ¡Contáctenos para más detalles y programar una visita!
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Casa
Superficie y ambientes
- Terreno
- 406 m²
- Construido
- 130 m²
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
Costos
- Precio
- Gs. 1.300.000.000
Ubicación
- Barrio
- Barrio Pinozá
- Ciudad
- Asunción
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- Listed at from photos
Ubicación
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
- Capital invertido
- Gs. 1365 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1352 M | Gs. 46,6 M | — | Gs. 1352 M | Gs. 33,6 M |
| 2 | Gs. 1406,1 M | Gs. 93,3 M | — | Gs. 1406,1 M | Gs. 134,4 M |
| 3 | Gs. 1462,3 M | Gs. 139,9 M | — | Gs. 1462,3 M | Gs. 237,3 M |
| 4 | Gs. 1520,8 M | Gs. 186,6 M | — | Gs. 1520,8 M | Gs. 342,4 M |
| 5 | Gs. 1581,6 M | Gs. 233,2 M | — | Gs. 1581,6 M | Gs. 449,9 M |
| 6 | Gs. 1644,9 M | Gs. 279,9 M | — | Gs. 1644,9 M | Gs. 559,8 M |
| 7 | Gs. 1710,7 M | Gs. 326,5 M | — | Gs. 1710,7 M | Gs. 672,2 M |
| 8 | Gs. 1779,1 M | Gs. 373,2 M | — | Gs. 1779,1 M | Gs. 787,3 M |
| 9 | Gs. 1850,3 M | Gs. 419,8 M | — | Gs. 1850,3 M | Gs. 905,1 M |
| 10 | Gs. 1924,3 M | Gs. 466,5 M | — | Gs. 1924,3 M | Gs. 1025,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Propiedades similares





≈ Gs. 3.450.216.000
VENDO CASA EN ASUNCION BARRIO TRINIDAD COD 5323
Santísima Trinidad, Asunción

≈ Gs. 54.477.000
CASA EN EL PARANA COUNTRY CLUB CON VISTA AL ACAMPO DE GOLF
Parana Country Club, Asunción