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Encarnaciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.196.292.000
57% bajo la medianaGs. 1,1 M/m²Precio original: US$ 370.000
MEGA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ENCARNACIÓN! TERRENO DE 2 HECTÁREAS FRENTE AL RÍO PARANÁ Ubicación Premium e Inigualable: Este es el único terreno de gran escala disponible, colindante al Estadio Villa Alegre y con acceso directo a la vibrante Costanera de Encarnación. Ideal para el desarrollo de proyectos ambiciosos. 1. CARACTERÍSTICAS • Precio de Venta: USD 370.000.- • Superficie Total: 2 Hectáreas (20,000 m^2 aprox.) • Ubicación: Encarnación, Paraguay. (Dentro del Ejido Urbano). • Medidas de Fachada: Gran frente disponible con lados de 282m, 229m, 139m y 48m (ver foto adjunta). 2. POTENCIAL DE DESARROLLO (USO DE SUELO) La propiedad se encuentra en una zona de alta y garantizada plusvalía, con una gran flexibilidad de usos: • Uso Permitido: RESIDENCIAL, COMERCIAL y DEPORTIVO. • Oportunidad Inmobiliaria: Máximo potencial para desarrollar torres de apartamentos, complejos de renta o un gran centro comercial. • Oportunidad Deportiva: Ideal para un hotel/centro de entrenamiento de alto rendimiento o instalaciones de apoyo que generen sinergia directa con el Estadio Villa Alegre. 3. INFRAESTRUCTURA Y DOCUMENTACIÓN • Vistas: Excelentes vistas al Río Paraná y a la Costanera. • Estatus Legal: Título saneado, libre de gravámenes y apto para transferencia inmediata. ¡Esta es una inversión estratégica!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
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Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 13,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.196.292.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.196.292.000
Encarnación
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
ZARACHO PROPIEDADES
InmobiliariaAUSTRIA, ESQUINA AVD. SAN MARTIN - EDIFICIO SKY CENTER
+595 994 564 216
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57% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 869.565
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 869.565
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2.200.000.000
Gs. 793,4 k/m²
Encarnación
Ubicación aproximada
Gs. 2.325.000.000
Gs. 401,9 k/m²
Encarnación
Ubicación aproximada