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Maramburé, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 130.000.000
30% bajo la medianaGs. 361,1 k/m²≈ US$ 21,9 k
Vendo terreno en barrio Maramburé de la Ciudad de Luque, a 6 cuadras del asfalto Hernandarias que conduce a la Ruta Luque San Bernardino y a 1.5km de dicha Ruta, zona Eco Escuela y Colegio San Ignacio de Loyola de Luque, a cuadras del Barrio Cerrado la Providencia, a 10 cuadras del Palacio de Justicia, fácil acceso por asfalto y empedrado, a 10 min del Centro de Luque, zona poblada, en crecimiento y desarrollo. Con todos los servicios públicos a mano, impuesto al día listo para transferir. Sin construcción. Medidas del terreno: 12 x 30mts Sup. Terreno: 360 m2
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 775,4 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 31.116
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 31.116
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 200.000.000
Gs. 555,6 k/m²
Maramburé, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 200.000.000
Gs. 555,6 k/m²
Maramburé, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 280.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Maramburé, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 110.000.000
Gs. 229,2 k/m²
Maramburé, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.449.517.000
Maramburé, Luque
Ubicación aproximada