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VentaDepósito

Vendo depósito de 500 m² en San Vicente – Asunción

San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 1.634.313.000

74% sobre la mediana

Gs. 3,3 M/m²Precio original: US$ 270.000

500 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%78

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 3,3 M/m²

Mediana zonaGs. 1,9 M/m²

74% sobre la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.7,3% anual

Alquiler estimadoGs. 10.000.000/mes

Valor recomendado

Gs. 939.764.000

≈ US$ 155.256

Rango estimadoGs. 844,5 M–Gs. 1724,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo depósito de 500 m² en San Vicente – Asunción Una opción ideal para empresas que necesitan espacio operativo, accesibilidad y estructura lista para uso inmediato. Ubicado en el barrio San Vicente, zona estratégica para logística, distribución o almacenamiento. Características principales 500 m² construidos, totalmente funcionales. 734 m² de superficie total de terreno, ideal para maniobras, estacionamiento o ampliación. Dos oficinas cómodas para administración. Baño para personal o visitas. Un depósito versátil, con dimensiones amplias y estructura sólida, apto para operaciones comerciales, industriales livianas o almacenamiento de gran volumen. Opciones de inversión Venta: USD 270.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Construido: 500 m²

Costos

Precio: US$ 270.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.634.313.000

Ubicación

Barrio: San Vicente
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 9.500.000/mes

ROI6,6%

Cap rate7%

Rent. bruta7,3%

Rent. neta6,6%

Recupero15,1 años

Capital invertido: Gs. 1716 M
Alquiler efectivo: Gs. 9,5 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1699,7 M	Gs. 114 M	—	Gs. 1699,7 M	Gs. 97,7 M
2	Gs. 1767,7 M	Gs. 228 M	—	Gs. 1767,7 M	Gs. 279,6 M
3	Gs. 1838,4 M	Gs. 342 M	—	Gs. 1838,4 M	Gs. 464,4 M
4	Gs. 1911,9 M	Gs. 456 M	—	Gs. 1911,9 M	Gs. 651,9 M
5	Gs. 1988,4 M	Gs. 570 M	—	Gs. 1988,4 M	Gs. 842,4 M
6	Gs. 2067,9 M	Gs. 684 M	—	Gs. 2067,9 M	Gs. 1035,9 M
7	Gs. 2150,6 M	Gs. 798 M	—	Gs. 2150,6 M	Gs. 1232,6 M
8	Gs. 2236,7 M	Gs. 912 M	—	Gs. 2236,7 M	Gs. 1432,6 M
9	Gs. 2326,1 M	Gs. 1026 M	—	Gs. 2326,1 M	Gs. 1636,1 M
10	Gs. 2419,2 M	Gs. 1140 M	—	Gs. 2419,2 M	Gs. 1843,2 M