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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Bernardino Caballero, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 850.000.000
33% bajo la medianaGs. 3,7 M/m²≈ US$ 142,8 k
¡Oportunidad Única en Bernardino Caballero! Te presentamos esta encantadora casa en esquina, ideal para quienes buscan un proyecto de renovación o una nueva construcción para una familia de varios hijos, un negocio gastronomico o una oficina. Ubicada en la estratégica intersección de la Avenida Teodoro S. Mongelos y Bomberos Voluntarios, esta propiedad se encuentra a solo dos cuadras de la Av. Eusebio Ayala y de Kubitschek, cercano a bancos, financieras, tiendas comerciales, brindando fácil acceso a servicios y transporte. La casa, aunque habitable, ofrece múltiples posibilidades de refacción o demolición, permitiéndote personalizarla a tu gusto. Con una superficie de terreno de 231 m², cuenta con: - Planta Baja: - Sala amplia - Comedor espacioso - Baño social - Cocina independiente - 2 habitaciones a demoler o refaccionar - Espacio comercial en esquina, actualmente utilizado como estacionamiento - Área de lavadero y parrilla con patio - Cochera bajo techo - Planta Alta: - Sala de estar luminosa - Amplio balcón para disfrutar del aire libre - Habitación principal en suite - Dos habitaciones adicionales - Baño familiar Todos los ambientes están equipados con aire acondicionado y los baños cuentan con termo calefón. Además, las habitaciones disponen de placares empotrados, brindando un espacio de almacenamiento práctico. Con un frente de 22 m sobre Teodoro S. Mongelos y un fondo de 10.50 m, esta propiedad es perfecta Clasipar.com anuncios clasificados gratis para inversores o familias que buscan un nuevo hogar. Inversión: Documentación al día y apta para crédito bancario. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/w7wdBrkiWU29djfj7 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Para más información, agenda una visita aqui!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Bernardino Caballero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 884 M | Gs. 76,6 M | — | Gs. 884 M | Gs. 68,1 M |
| 2 | Gs. 919,4 M | Gs. 153,2 M | — | Gs. 919,4 M | Gs. 180 M |
| 3 | Gs. 956,1 M | Gs. 229,7 M | — | Gs. 956,1 M | Gs. 293,4 M |
| 4 | Gs. 994,4 M | Gs. 306,3 M | — | Gs. 994,4 M | Gs. 408,2 M |
| 5 | Gs. 1034,2 M | Gs. 382,9 M | — | Gs. 1034,2 M | Gs. 524,5 M |
| 6 | Gs. 1075,5 M | Gs. 459,5 M | — | Gs. 1075,5 M | Gs. 642,5 M |
| 7 | Gs. 1118,5 M | Gs. 536 M | — | Gs. 1118,5 M | Gs. 762,1 M |
| 8 | Gs. 1163,3 M | Gs. 612,6 M | — | Gs. 1163,3 M | Gs. 883,4 M |
| 9 | Gs. 1209,8 M | Gs. 689,2 M | — | Gs. 1209,8 M | Gs. 1006,5 M |
| 10 | Gs. 1258,2 M | Gs. 765,8 M | — | Gs. 1258,2 M | Gs. 1131,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 214.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 214.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada