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Nueva Italiaubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.590.000.000
≈ US$ 267,1 k
Vendo Terreno sobre calle asfaltada que conecta la Ruta Nueva Italia -Ita Se vende terreno agrícola de 6 hectáreas ubicado sobre calle asfaltada, en una zona privilegiada del distrito de Nueva Italia. Ideal para el cultivo gracias a su suelo fértil y su estratégica ubicación. Características: Superficie: 6 hectáreas 300 metros sobre la calle asfaltada por 200 metros de ancho Ubicación: A solo 1 km del centro de Nueva Italia y a 1 hora 30 minutos de Asunción Zona agrícola con gran potencial.Documentación en regla, listo para su transferencia Precio: Gs. 265 millones por hectárea
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1653,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1653,6 M | Gs. -15,9 M |
| 2 | Gs. 1719,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1719,7 M | Gs. 50,2 M |
| 3 | Gs. 1788,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1788,5 M | Gs. 119 M |
| 4 | Gs. 1860,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1860,1 M | Gs. 190,6 M |
| 5 | Gs. 1934,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1934,5 M | Gs. 265 M |
| 6 | Gs. 2011,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2011,9 M | Gs. 342,4 M |
| 7 | Gs. 2092,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2092,3 M | Gs. 422,8 M |
| 8 | Gs. 2176 M | Gs. 0 | — | Gs. 2176 M | Gs. 506,5 M |
| 9 | Gs. 2263,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2263,1 M | Gs. 593,6 M |
| 10 | Gs. 2353,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2353,6 M | Gs. 684,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 238.131.000
Nueva Italia
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFValor recomendado
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