
≈ Gs. 2.946.867.000
Casa en venta en Hernandarias
Hernandarias
Ubicación aproximada
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Hernandarias
≈ Gs. 3.571.961.000
27% sobre la medianaGs. 8,3 M/m²Precio original: US$ 600.000
ID: 6516 ¡Bienvenido a un mundo de lujo y elegancia en nuestra exclusiva oferta en Brisas del Río! Esta hermosa residencia, diseñada por el renombrado arquitecto José Luiz Melhado, es mucho más que una casa; es un auténtico santuario de sofisticación. En su interior, encontrarás 3 espaciosas habitaciones, cada una con su propio baño, destacando la suite principal. Descansa plácidamente y disfruta de la fantástica ducha doble. Pero lo mejor aún está por descubrirse en el área gourmet de 174.5 m², totalmente integrada con una sala de estar y TV. Imagina cocinar tus platillos favoritos en este espacio moderno y elegante, ideal para reuniones familiares y momentos especiales. Además, la residencia cuenta con una amplia bodega de vinos para los amantes. Pero eso no es todo, porque el verdadero deleite aguarda en la maravillosa área externa anexa. Sumérgete en la piscina de borda infinita, donde el agua se encuentra con el horizonte, creando un ambiente único de relajación y frescura. ????♂???? La casa se distingue por detalles únicos y exclusivos, desde los modelos de porcelanato de la marca Porto Bello hasta la maravillosa vista al lago Acaray que podrás disfrutar desde sus amplias ventanas. La tranquilidad y serenidad del paisaje te transportarán a tu propio oasis. Esta residencia también ha sido destacada en el programa +Casa de SBT, demostrando su excelencia y buen gusto.
Tu escenario vs. Colonia Felix de Azara II
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3714,8 M | Gs. 195,5 M | — | Gs. 3714,8 M | Gs. 159,7 M |
| 2 | Gs. 3863,4 M | Gs. 390,9 M | — | Gs. 3863,4 M | Gs. 503,8 M |
| 3 | Gs. 4018 M | Gs. 586,4 M | — | Gs. 4018 M | Gs. 853,8 M |
| 4 | Gs. 4178,7 M | Gs. 781,8 M | — | Gs. 4178,7 M | Gs. 1209,9 M |
| 5 | Gs. 4345,8 M | Gs. 977,3 M | — | Gs. 4345,8 M | Gs. 1572,5 M |
| 6 | Gs. 4519,7 M | Gs. 1172,7 M | — | Gs. 4519,7 M | Gs. 1941,8 M |
| 7 | Gs. 4700,5 M | Gs. 1368,2 M | — | Gs. 4700,5 M | Gs. 2318,1 M |
| 8 | Gs. 4888,5 M | Gs. 1563,6 M | — | Gs. 4888,5 M | Gs. 2701,5 M |
| 9 | Gs. 5084 M | Gs. 1759,1 M | — | Gs. 5084 M | Gs. 3092,5 M |
| 10 | Gs. 5287,4 M | Gs. 1954,5 M | — | Gs. 5287,4 M | Gs. 3491,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
27% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 474.146
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.946.867.000
Hernandarias
Ubicación aproximada

≈ Gs. 3.571.961.000
Hernandarias
Ubicación aproximada


≈ Gs. 5.357.941.000
Hernandarias
Ubicación aproximada

≈ Gs. 29.766.000
Hernandarias
Ubicación aproximada
