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Mbocayaty, Ñemby
≈ Gs. 1.046.537.000
7% bajo la medianaGs. 11,5 M/m²Precio original: US$ 175.792
Tu escenario vs. Mbocayaty
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1088,4 M | Gs. 46,1 M | — | Gs. 1088,4 M | Gs. 35,6 M |
| 2 | Gs. 1131,9 M | Gs. 92,2 M | — | Gs. 1131,9 M | Gs. 125,3 M |
| 3 | Gs. 1177,2 M | Gs. 138,3 M | — | Gs. 1177,2 M | Gs. 216,7 M |
| 4 | Gs. 1224,3 M | Gs. 184,4 M | — | Gs. 1224,3 M | Gs. 309,8 M |
| 5 | Gs. 1273,3 M | Gs. 230,5 M | — | Gs. 1273,3 M | Gs. 404,9 M |
| 6 | Gs. 1324,2 M | Gs. 276,6 M | — | Gs. 1324,2 M | Gs. 501,9 M |
| 7 | Gs. 1377,2 M | Gs. 322,7 M | — | Gs. 1377,2 M | Gs. 601 M |
| 8 | Gs. 1432,3 M | Gs. 368,8 M | — | Gs. 1432,3 M | Gs. 702,2 M |
| 9 | Gs. 1489,5 M | Gs. 414,9 M | — | Gs. 1489,5 M | Gs. 805,6 M |
| 10 | Gs. 1549,1 M | Gs. 461 M | — | Gs. 1549,1 M | Gs. 911,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 189.667
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 189.667
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.071.124.000
Mbocayaty, Ñemby