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VentaTerreno

Vendo Hermoso Motel Eternity, En Santa Rita-PY, Sobre la ruta VI, Por: 1.200.000 Dolares

Santa Rita-PY, Santa Ritaubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

≈ Gs. 7.263.612.000

Gs. 726,4 k/m²Precio original: US$ 1.200.000

5Dormitorios
10.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%68
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 726 k/m²
Mediana zona

Valor recomendado

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Descripción

Vendo Hermoso Motel Eternity, En Santa Rita-PY, sobre la ruta VI, Por: 1.200.000 Dolares *Superficie 10000 mts2, situado en la Ciudad de Santa Rita, sobre la ruta VI, con murallas de 2.5 metros de alto en toda su extensión, contando con una fachada con 6 metros de alto totalmente decorada. *Área construida de 1.700 mtr2., construcción proyectada para 51 departamentos, siendo ya construidos 17 unidades, el restante del área no construido es cubierta por jardines y calles pavimentadas tanto en el acceso externo como en la parte interna lo que ultrapasa los 700 metros cuadrados de empedrados. *Las suites están divididas en: 05 suites lujo, 06 súper lujo, 02 suites eróticas, 02 suites ejecutivas, 01 suite dupla y 01 suite triple, todas con decoración diferenciada, siendo con excepción de las lujo todas con bañera con hidromasaje, y las ejecutivas con sauna, la dupla y tripla con sauna y piscina. *El edificio cuenta con entrada y salida frontal, así como lateral. Cuenta con sistema interno de audio, video e internet. Circuito cerrado de seguridad con total privacidad para el cliente. *Además tiene generador de energía, transformador propio, pozo artesiano con reservatorio con capacidad de 15.000Lt. Sistema de agua caliente con una caldera a leña con capacidad de 2000Lt. Fachada del motel, la misma cuenta con murallas de 6 metros de alto, en la cual quedan la entrada y salida principales, toda su extensión está cubierta por jardines y la calle pavimentada. ENTRADA Y SALIDA DE LOS VEHÍCULOS El acceso principal para los clientes es totalmente computarizado, sin la necesidad de contacto verbal o visual hacia los funcionarios. El sistema de elección de suite se realiza atreves de una pantalla Touch Screen, lo que hace con que Clasipar.com anuncios clasificados gratis el sistema automáticamente elija la habitación disponible dentro de la categoría seleccionada por el cliente. La llegada hasta las habitaciones es por calle pavimentada, todas las suites cuentan con cocheras individuales con porteros electrónicos. Para la salida, los clientes cuenten con una central telefónica para aclarar cualquier duda, o pueden dirigirse directamente a salida la cual es individual en el cual el vehículo queda en la cochera esperando la verificación de la suite y que el sistema compute la consumición y el total de los gastos, dicho informe es pasado al mismo atreves de una pantalla para su posterior cobro e liberación de los portones. HABITACIONES POR CATEGORIAS SUITES LUJO En dicha categoría contamos con 05 habitaciones, siendo todas con decoración diferenciada. Las mismas cuentan con ambientes climatizados, sistema de video y sonido, lo cual brinda a los clientes total comodidad y seguridad. SUITES SUPER LUJO Las habitaciones de esta categoría totalizan 06 unidades, el diferencial de las mismas con relación a las de la categoría anterior, además de la decoración es el hecho que cuentan con bañeras de hidromasaje. SUITES EJECUTIVAS Para dicha categoría contamos con 02 habitaciones, con las demás comodidades y con sauna para dos personas, y jardín de invierno. SUITES ERÓTICA También contando con dos unidades, dichas habitaciones además de los productos eróticos disponible para venta, la decoración es totalmente estilizada. SUITE DUPLEX Contamos con una suite en esta categoría, la misma cuenta con cochera para dos vehículos, piscina y sauna. Cuenta también con techo corredizo. SUITE TRIPLEX Dicha habitación cuenta con las mismas comodidades de la anterior, siendo un poco más amplia.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
10.000 m²
Dormitorios
5

Costos

Precio
US$ 1.200.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 7.263.612.000

Ubicación

Barrio
Santa Rita-PY
Ciudad
Santa Rita
Precisión de ubicación
Aproximada (calle)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 7626,8 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -72,6 MAño 2: Gs. 229,5 MAño 3: Gs. 543,8 MAño 4: Gs. 870,6 MAño 5: Gs. 1210,5 MAño 6: Gs. 1564 MAño 7: Gs. 1931,6 MAño 8: Gs. 2314 MAño 9: Gs. 2711,6 MAño 10: Gs. 3125,1 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 7554,2 MGs. 0Gs. 7554,2 MGs. -72,6 M
2Gs. 7856,3 MGs. 0Gs. 7856,3 MGs. 229,5 M
3Gs. 8170,6 MGs. 0Gs. 8170,6 MGs. 543,8 M
4Gs. 8497,4 MGs. 0Gs. 8497,4 MGs. 870,6 M
5Gs. 8837,3 MGs. 0Gs. 8837,3 MGs. 1210,5 M
6Gs. 9190,8 MGs. 0Gs. 9190,8 MGs. 1564 M
7Gs. 9558,4 MGs. 0Gs. 9558,4 MGs. 1931,6 M
8Gs. 9940,8 MGs. 0Gs. 9940,8 MGs. 2314 M
9Gs. 10,3 mil MGs. 0Gs. 10,3 mil MGs. 2711,6 M
10Gs. 10,8 mil MGs. 0Gs. 10,8 mil MGs. 3125,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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