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VentaTerreno

Terreno - Venta - Lambaré, Paraguay

Mbachio, Lambaréubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 450.000.000

12% sobre la mediana

Gs. 844,3 k/m²≈ US$ 74,3 k

533 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%46

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 844 k/m²

Mediana zonaGs. 755 k/m²

12% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 402.469.000

≈ US$ 66.491

Rango estimadoGs. 395,8 M–Gs. 610,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

✨𝗘𝗡 𝗩𝗘𝗡𝗧𝗔 𝗧𝗘𝗥𝗥𝗘𝗡𝗢 𝗗𝗘 𝟱𝟯𝟯 𝗠² 𝗖𝗢𝗡 𝗧𝗜𝗡𝗚𝗟𝗔𝗗𝗢, 𝗭𝗢𝗡𝗔 𝗖𝗢𝗟𝗘𝗚𝗜𝗢 𝗦𝗘𝗞 - 𝗟𝗔𝗠𝗕𝗔𝗥𝗘́✨ Se vende amplio terreno ubicado en el barrio Mbachio ll de la ciudad de Lambaré, sobre la calle Dr. Cayetano Massi c/ Prof. Manuel González, a 5 cuadras de la Av. del Yacht y a tan solo 6 minutos del Colegio SEK. Este terreno ofrece el espacio perfecto en un entorno residencial, tranquilo y seguro. Ideal para depósito de mercaderías, taller mecánico, pequeña fábrica, metalúrgica, o para inversión con la oportunidad única en generar una importante rentabilidad potencial. 𝗖𝗮𝗿𝗮𝗰𝘁𝗲𝗿𝗶́𝘀𝘁𝗶𝗰𝗮𝘀 𝗱𝗲𝘀𝘁𝗮𝗰𝗮𝗱𝗮𝘀: ✅Terreno nivelado, listo para construir. ✅Calle empedrada con fácil acceso. ✅Entorno residencial consolidado. ✅Servicios básicos disponibles (agua y luz). ✅Cercanía a supermercados, colegios y centros de salud. ✅Tinglado de 10 m x 20 m y una pequeña edificación a ser demolida. 🔲𝗦𝘂𝗽. 𝘁𝗼𝘁𝗮𝗹: 533 m² 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: 450.000.000 GS. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/dFecbw5xSKHBgqjDA?g_st=aw NG18

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 533 m²

Costos

Precio: Gs. 450.000.000

Ubicación

Barrio: Mbachio
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 472,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 468 M	Gs. 0	—	Gs. 468 M	Gs. -4,5 M
2	Gs. 486,7 M	Gs. 0	—	Gs. 486,7 M	Gs. 14,2 M
3	Gs. 506,2 M	Gs. 0	—	Gs. 506,2 M	Gs. 33,7 M
4	Gs. 526,4 M	Gs. 0	—	Gs. 526,4 M	Gs. 53,9 M
5	Gs. 547,5 M	Gs. 0	—	Gs. 547,5 M	Gs. 75 M
6	Gs. 569,4 M	Gs. 0	—	Gs. 569,4 M	Gs. 96,9 M
7	Gs. 592,2 M	Gs. 0	—	Gs. 592,2 M	Gs. 119,7 M
8	Gs. 615,9 M	Gs. 0	—	Gs. 615,9 M	Gs. 143,4 M
9	Gs. 640,5 M	Gs. 0	—	Gs. 640,5 M	Gs. 168 M
10	Gs. 666,1 M	Gs. 0	—	Gs. 666,1 M	Gs. 193,6 M