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Encarnación
Gs. 605.000.000
84% sobre la medianaGs. 930,8 k/m²≈ US$ 101,6 k
Ponemos a tu disposición un exclusivo terreno con ubicación privilegiada y un potencial inigualable. Ubicación estratégica: A solo una cuadra de la costanera: La combinación perfecta entre la tranquilidad; prestigio y cercanía a todo acceso inmejorable: Sobre calle totalmente asfaltada/ pavimentada, lista para construir e ingresar sin complicaciones
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 629,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 629,2 M | Gs. -6,1 M |
| 2 | Gs. 654,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 654,4 M | Gs. 19,1 M |
| 3 | Gs. 680,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 680,5 M | Gs. 45,3 M |
| 4 | Gs. 707,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 707,8 M | Gs. 72,5 M |
| 5 | Gs. 736,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 736,1 M | Gs. 100,8 M |
| 6 | Gs. 765,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 765,5 M | Gs. 130,3 M |
| 7 | Gs. 796,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 796,1 M | Gs. 160,9 M |
| 8 | Gs. 828 M | Gs. 0 | — | Gs. 828 M | Gs. 192,7 M |
| 9 | Gs. 861,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 861,1 M | Gs. 225,9 M |
| 10 | Gs. 895,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 895,5 M | Gs. 260,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
84% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 55.364
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 55.364
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 80.000.000
Gs. 222,2 k/m²
Encarnación
