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VentaDúplex

¡Viví o invertí en San Lorenzo! Moderno Dúplex en Pozo

Mitai, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 830.000.000

≈ US$ 137,1 k

1Dormitorios

2Baños

2Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 7 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

📍 Barrio Mitai – San Lorenzo, Paraguay Ubicación: https://maps.app.goo.gl/NFW5YQwsPUgPX2bi6 Descubrí este moderno dúplex en pozo, diseñado para brindar confort, seguridad y una excelente calidad de vida. Ubicado estratégicamente sobre la calle José de los Santos Jara, a solo 2 cuadras de la Avda. José Ocampos y 3 cuadras de la Avda. De la Victoria, con fácil acceso a servicios, comercios y transporte. 🏠 Características destacadas: Amplia sala, cocina y comedor integrados con aire acondicionado Cochera para 2 vehículos 1 dormitorio en suite con aire acondicionado 2 dormitorios con baño compartido Piscina, ideal para disfrutar en familia o con amigos Propiedad totalmente amurallada Portón vehicular y acceso peatonal independiente Placares de cocina y en dormitorios incluidos 💡 Ideal para vivir o invertir, con alto potencial de revalorización en una de las zonas con mayor crecimiento de San Lorenzo. 📞 Consultá hoy y asegurá tu unidad en pozo.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1
Baños: 2
Cocheras: 2

Costos

Precio: Gs. 830.000.000

Ubicación

Barrio: Mitai
Ciudad: Fernando de la Mora
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 871,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 863,2 M	Gs. 0	—	Gs. 863,2 M	Gs. -8,3 M
2	Gs. 897,7 M	Gs. 0	—	Gs. 897,7 M	Gs. 26,2 M
3	Gs. 933,6 M	Gs. 0	—	Gs. 933,6 M	Gs. 62,1 M
4	Gs. 971 M	Gs. 0	—	Gs. 971 M	Gs. 99,5 M
5	Gs. 1009,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1009,8 M	Gs. 138,3 M
6	Gs. 1050,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1050,2 M	Gs. 178,7 M
7	Gs. 1092,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1092,2 M	Gs. 220,7 M
8	Gs. 1135,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1135,9 M	Gs. 264,4 M
9	Gs. 1181,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1181,3 M	Gs. 309,8 M
10	Gs. 1228,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1228,6 M	Gs. 357,1 M